- 主题:买新楼盘，可以和开发商还价吗？
一般新房都有还价空间吗？
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FROM 159.226.181.*
有的有，有的没有，一般可以联系渠道返点，但看样子你已经去过楼盘了。就走不了渠道返点了。
楼层好的房子，最多99折，98折。
楼层差点的会有特价房。
还有就是新房的付款周期可以谈，半年-一年半。
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 一般新房都有还价空间吗？
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FROM 219.142.247.*
没去看过，什么渠道可以返点？
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 有的有，有的没有，一般可以联系渠道返点，但看样子你已经去过楼盘了。就走不了渠道返点了。
: 楼层好的房子，最多99折，98折。
: 楼层差点的会有特价房。
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FROM 159.226.181.*
要是自己有能耐
别说还价了， 让开发商打5折都可以。
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 一般新房都有还价空间吗？
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FROM 222.131.243.*
心理戏太多了
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FROM 180.165.154.*
嗯，能耐大的，白送都行
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 要是自己有能耐
: 别说还价了， 让开发商打5折都可以。
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FROM 159.226.181.*
你在网上搜搜，什么房产大V他们都有渠道的，佳爷访谈啊，地产八卦男啊，房价之外。
我也有认识的人做房产渠道介绍给你。
但别通过链家买，链家不会给你任何返点。
返点一般和渠道也没多大关系，基本上是开发商和渠道总代理谈好的。
房子好卖返点就少，不好卖返点就多。
（PS提示：别自己去楼盘，那边有人脸识别，和留电话。你留了信息，就算楼盘自有引流，不会给你任何返点。）
也有的开发商有官方全民营销小程序，比如说华润的，可以走老带新，返点都是官网公开的。
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 没去看过，什么渠道可以返点？
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FROM 219.142.247.*
就是说，开发商那边是定好价钱，不能谈的呗。
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 你在网上搜搜，什么房产大V他们都有渠道的，佳爷访谈啊，地产八卦男啊，房价之外。
: 我也有认识的人做房产渠道介绍给你。
: 但别通过链家买，链家不会给你任何返点。
: ...................
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FROM 159.226.181.*
他们会根据销售状况调整价格。
不好卖就搞点特价房，
好卖就不特价，或者很少很少。
要想凭自己和销售谈，基本没戏。
或者你能认识开发商的什么总监，和开发商有生意往来也行。。
或者是国企央企事业单位组织团购也行。
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 就是说，开发商那边是定好价钱，不能谈的呗。
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FROM 219.142.247.*