- 主题:房地产的未来会惊掉很多人的下巴
空头不死，行情不止。一直有空军在场外，其实挺健康的，有人租房，有人高位追进，一直都不缺对手盘。
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FROM 61.48.209.*
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 永远有空头，A股15年6月我就猜到了顶
躲过了15，那你躲过16的熔断了吗？躲过18的贸易战了吗？躲过22的2800点了吗？所以A股跟京楼有一丝相似之处吗？
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【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 你别转移话题，我就是说空头一直有，然后就一直涨吗？很多地方房价跌了，是因为没有了空头？
: 相似之处太多了，有的人输给恐惧，有的人输给贪婪
问题是限购一直存在，相当于筹码极度分散，你可以恐惧，但是没法贪婪，贪婪有额度限制。
无论哪个角度算，都不存在过剩，所以除非将来出现退市的情形，比如迁都，比如49年再现，否则谁会来砸盘，怎么形成挤兑合力？
还有拿人口说事的，不要拿全国人口说一线，一线从来不依赖本地出生率。
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【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 人口减少是所有线的利空，先明白一个概念利空不是一下子打到下跌，另外一线的吸引力是有限的。
: 人口减少&结构变老，子辈孙辈手里继承的房子越来越多，不卖干嘛。需求和经济收入预期扭转，会把投资需求挤出去。
: 知道你买的早，你不会亏钱，我只是说趋势是会变的
过于朦胧的预期都是情绪，是不理性的执念。除非你能拿出点根据有时间有数量地推演下一线人口和结构问题。
生育率下降是全世界文明社会的共同趋势，有关的实践和理论充足得很，再这个问题上我们也没什么不同的，作为个体，没必要对于某一个长期宏观因素过于敏感
至于说过剩和趋势，我刚才说过，目前哪个维度都看不到过剩，也承受住了百年不遇的大灾情的考验，所以趋势为啥会变呢？
你要是说现在AI大发展，大家都坐无人驾驶车住老家里虚拟办公不来北京了，那我相信趋势要改了，但是现实吗？
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FROM 61.48.209.*
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 现在很多地方上是跌的，也不好说一线下跌，横盘也是很有可能的。
: 一线相对乐观的是就业和需求，这是支撑房价的根源，这两个因素在三四五线都不乐观了。
: 利空不会变成利好，放十年前基本上是歇一年涨两年，17年以后就没有了。
那你得看看17之后发生了什么，被定性为公敌后遭受了什么样的毒打，挤泡沫挤到现在，泡沫没怎么地，结果把供应商全挤死了，产业链也倒了，这倒真是惊掉人的下巴。啥时候供应减少的东西会暴跌，让我再惊掉一回下巴好了
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FROM 61.48.209.*
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 供应一直都是增加的，少数烂尾了而已，存量还没有退出。
咱讨论问题能不能先定义一下概念范围，有个共识，别你谈苹果我谈梨，扯不到一起去。
说的是一线，主要是京楼的供应和供需平衡，那就具体到京楼，最好能细分到区域和类型，能不能别拿什么全国平均或者某个弱鸡地方来说事？
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FROM 61.48.209.*
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 回家吃饭了，不说了，都是个人的事，时间说了算
哈哈，可以理解，虽然没说服大家，但是可以保留个人意见。
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