- 主题:Re: 家中两套房，让弟弟先选，弟弟反而觉得不公平怎么办?--纯转
标题：弟弟结婚竟然坚持要买自己名下的房
内容要点：
我担心弟弟负担重，不许他买婚房，婚后住父母闲置的房子就可以了
找父母凑首付买房这种艰难的事情，姐姐我做就行了，你们就别买了
弟媳妇白住公婆的房子不合适，出钱给装修下吧
--
FROM 61.48.209.*
【 在 molly1227 的大作中提到: 】
: 姐姐也表示愿意反过来做
:
貌似不是哦
“我说干脆换换得了，我住爸妈那，他俩住我这，首付我也不要了，帮我把贷款还了就行了。”。。。
要点，住姐姐那，帮姐姐还贷，但是。。。。 并不会过户给弟弟，产权依然是姐姐的。
所以弟弟的选择只有：
1-住父母产权的房子，弟媳妇出钱装修
2-住姐姐的房子，帮姐姐还贷
没有一个选项是可以拥有自己产权的，也没有一个免费的
--
FROM 61.48.209.*
【 在 molly1227 的大作中提到: 】
: 姐姐说的是“干脆换换得了”，自然是要过户才是换啊
: 你从哪儿看到不会过户给弟弟的？
: 要弟弟还贷，产权还是姐姐的，这是把所有的人当傻子么?
: ...................
原话说的是“帮我还贷”，如果产权已经转移，姐姐哪里还会有贷款可还啊？全文始终在混淆居住权和所有权，不知道是真糊涂还是装糊涂。
--
FROM 61.48.209.*
【 在 molly1227 的大作中提到: 】
: 我的理解，姐姐的意思是说，姐姐的房子过户到弟弟名下，剩余的贷款弟弟去还了。
: 怎么可能提出弟弟去还贷款，姐姐保留产权这么荒谬的提议啊
:
姐姐一再强调父母闲置房不可以过户给弟弟的缘故是因为过户要交税费。
全款房的过户费舍不得交，但是舍得让弟弟出垫资解抵押的费+过户费买他的房？自相矛盾不是。
实在看不明白姐姐这是闹的哪一出，什么都插手，但是也没见付出过什么，白捡了个家长权力压制弟弟，很烦这种事儿多的姑子。
--
FROM 61.48.209.*
【 在 molly1227 的大作中提到: 】
: 走买卖的话，应该没多少税费吧，按当地最低计税价格来就是了
:
父母的全款房当然是可以做低税费，但是姐姐买了没多久的新房哪里是能避税的，有贷款记录的话上面清楚会有成交价的。如果不满二或者不满五，还有额外的税费。
这个姐姐就是故意搅混水，自己多吃多占，阻挠弟弟取得家产，弟媳妇要是对付不了她，未来这日子不会消停的。
--
FROM 61.48.209.*
【 在 molly1227 的大作中提到: 】
: 不知道姐姐的房子买了多久，但贷款房再买卖的价格和你第一次买的时候的成交价没啥关系。交税时只要不低于最低计税价格就行了，
: 不过我说的是父母的全款房过户到弟弟名下。
:
她说了是新房。弟弟弟媳都夸她的新房好。新房，有开盘价管着，怎么可能做低价格避税。
这个姐姐的话术也是不怀好意：“我弟被他女朋友鼓捣着，非要逼我父母卖掉其中一套，再以他俩的名义重新买一套，理由是他俩名下都没房，父母给我买房子了。”
合着父母资助她首付是天经地义，但是资助弟弟首付就是被逼变卖家产动棺材本？
弟弟难道不可以要求跟姐姐一样的待遇，要求父母资助四分之三的首付？
--
FROM 61.48.209.*
【 在 molly1227 的大作中提到: 】
: 其实很简单，姐姐把借父母的31万还了，父母把一套房借给弟弟结婚用，等到弟弟有钱了再买自己的房子。至于房子里面要怎么布置，弟弟小两口自己看着办。钱不凑手就找父母借点，也是要还的。
: 姐弟共同赡养父母，父母百年后这些房子都是遗产。
:
这么处理天公地道，没啥可抱怨的。然而那个姐姐不会同意。
--
FROM 61.48.209.*
【 在 molly1227 的大作中提到: 】
: 新房再买卖就是二手房了，价格和新房没啥关系。类似于你10万买了一辆车，没人规定你只能以不低于10万的价格卖出去。
: 至于你说的首付，我觉得确实应该一碗水端平，但父母可能没有第二个31万了，所以姐姐应该把这个31万还给父母。
:
不是的。
最低指导价钱只适用于建委那里没有备案，无法查找原始价格的楼盘。新房都是建委批的销售价，有备案，怎么可以让你公然逃税？
你可以把新房贱卖，但是交税的时候，你的成交价和建委那里的指导价格，就高不就低。房子我买卖过10来次，这点没疑问
--
FROM 61.48.209.*
【 在 molly1227 的大作中提到: 】
: 因为你卖的不是新房，而是二手房啊。我也买卖过。
: 开发商手里卖的才是新房。个人手里哪有新房卖。
:
所谓的新房就是次新房，建委的数据库里10年以内的楼盘都有详细的价格记录，那种最低过户价，只适用于没法查找原始价格的情况。
--
FROM 61.48.209.*
【 在 lchxingxing 的大作中提到: 】
: 不让降房价？真牛
你可以赔钱卖，但是税不能少交。
免得你把合同都写成房价为零，随房旧家具价值500W，坑国家一毛钱税收不到。
--
FROM 61.48.209.*