- 主题:老破小，无电梯，地上五层的次顶层比地上一层（有半地下室的楼
最近卖房，楼房带半地下室，有个地上一层的报价比我们地上五层的便宜不到4%，但是那个地上一层的采光很差，据邻居说衣服干的慢。但是中介说卖掉了，而我们的一周看房的次数都寥寥可数。按理说我们这种次顶层比一层可以贵些吧？
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修改:niming FROM 159.226.177.*
FROM 159.226.177.*
有电梯的次顶层肯定比一二层贵不少，但是无电梯基本没人会考虑现在。
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 最近卖房，楼房带半地下室，有个地上一层的报价比我们地上五层的便宜不到4%，但是那个地上一层的采光很差，据邻居说衣服干的慢。但是中介说卖掉了，而我们的一周看房的次数都寥寥可数。按理说我们这种次顶层比一层可以贵些吧？
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 42.80.172.*
看成交记录，顶层一居室还有卖掉的，不过就是又便宜5%
【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: 有电梯的次顶层肯定比一二层贵不少，但是无电梯基本没人会考虑现在。
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 159.226.177.*
对的，顶层的优势是价格眼见的便宜，如果为了上学什么的，不居住，其实可以买。次顶你又不甘心降，对于买方来说性价比就不高了，除非装修的特别舒适，只能从这方面吸引颜控且懒得装修的买主。不过还是挺难的。
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 看成交记录，顶层一居室还有卖掉的，不过就是又便宜5%
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 42.80.172.*
没电梯的顶层很难卖，夏天太热了，爬楼也累，去年看过一个480多万的顶层，最后还是买了差不多面积的二楼，560多万买的。
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 最近卖房，楼房带半地下室，有个地上一层的报价比我们地上五层的便宜不到4%，但是那个地上一层的采光很差，据邻居说衣服干的慢。但是中介说卖掉了，而我们的一周看房的次数都寥寥可数。按理说我们这种次顶层比一层可以贵些吧？
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FROM 223.104.39.*
他是地上一层再加上半地下室吧？
还带院子和车位嘛？
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 最近卖房，楼房带半地下室，有个地上一层的报价比我们地上五层的便宜不到4%，但是那个地上一层的采光很差，据邻居说衣服干的慢。但是中介说卖掉了，而我们的一周看房的次数都寥寥可数。按理说我们这种次顶层比一层可以贵些吧？
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FROM 111.193.234.*
你没有人家那套房卖的快的原因，有没有可能就是因为“按理说我们这种次顶层比一层可以贵些吧？”
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 最近卖房，楼房带半地下室，有个地上一层的报价比我们地上五层的便宜不到4%，但是那个地上一层的采光很差，据邻居说衣服干的慢。但是中介说卖掉了，而我们的一周看房的次数都寥寥可数。按理说我们这种次顶层比一层可以贵些吧？
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FROM 223.71.139.*
我最近也在考虑换房，我接触的那个中介说的很清楚，没有卖不掉的房子，无非是价格问题。
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 看成交记录，顶层一居室还有卖掉的，不过就是又便宜5%
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FROM 223.71.139.*