首先，这个跟新民法典关系不大。物权法早就实施了。使用权是有法律规定的。即便是没有，也不影响。
其次，现在这个协议并不是很清晰。明确的只是你父亲过世后的居住权安排。其所有权，我并未看到协议里说明。协议规定你后妈死后交由你处理，按说，应该最好的理解是当时你父亲和你后妈约定，你后妈死后由你继承。这样，虽然婚前财产界定的很清晰，可没有后续啊。代理出售权，不是委托公证也很难实施，而且委托人已死亡情况，会有争议（走的通，时后怕有人提出争议）。但是，依据公序良俗，这个协议的实质，当做遗产继承的依据，也就是当做遗嘱，是有案例的。
如果你父亲有遗嘱就好办了，有婚前财产协议，他的财产可以遗嘱给你继承，更名没问题，只是居住权。

【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
: 前情补充:我爸的二婚对象无亲生子女，与前夫有一养女。一婚离婚时，让养女跟前夫说:把名下唯一一套房产过户给她，否则以后不养他。后来他前夫把唯一房产过户给她，现在老无所依，找她养女，养女不管。
:       我爸生病时，她不支付任何医疗和护工费用，不想照顾我爸，还跟我索要生活费，想转移他所有财产。我爸昏迷后第一时间把他的保险柜钥匙拿走，至今不知道她拿走了什么物品。想把我爸名下的房产过户到她名下，未果，她把房子换锁。拿着我爸单位发的所有福利，拿着我爸的医保卡，把上面的余额刷得干干净净，给自己买吃的、营养品，什么药酒、三七、肾宝之类的。
:       所有治疗费用、护工费用都是我出，还要我给她生活费。我父亲去世后，她以费用没经过她为由，抚恤金要了将近一半。
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主要是不管这个协议是否可以被看成遗嘱，都没有明确你父亲过世后房子更名给你……
【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
: 没有单独的遗嘱，因为他是在手术时突发脑出血，事先没有预料。
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