我没说北京跌成渣，但你明显是把利空扯成利好，还人少了挤北京的更多，北京人口数据公开的，首尔也是人和房都跌的。你要真觉得日本房地产的历史走势挺好的，就把最近几十年的都概括进去。人口减少是核弹，重要的是持续减少的预期。北京的房地产也逃脱不了价值回归，可能不会跌，但值得投资的越来越少、会少到可怜。人基本都是从自己屁股出发发言，我能理解，但是别有一天自己也分不清黑白了。
【 在 scorpionGG 的大作中提到: 】
:  
: 你这才是扯淡 中国现在人口锐减了吗？  
: 别的不说 北京海淀北四环附近房子只要沾点学校的 8-10万依然坚挺  
: 就算新生人口减少，但是现在2016年第一波二胎以及后续今年入学儿童都是1000万以上  
: 看看日本，农村小城市人口减少房价降低甚至送人都没有接盘  
: 但还是大城
: ..................
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修改:daobishi FROM 114.254.0.*
FROM 114.254.0.*

还买不起C919 呢
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FROM 114.254.0.*

首先，我绝对是支持北京甚至全国房价回归正常价值的，毕竟房价下降对我和我的家庭绝对是利大于弊。
所以别以为 你认为我支持房价坚挺甚至上涨，是因为我私人原因。
人口减少、北京功能疏解等确实是有利于北京房价整体回归正常。

我说的是北京优质教育资源的学区房
不管人口多少，优质的资源任何时候都是稀缺、不足的。
决定这些优质资源的价格，不是普通中国人的购买力，而是有钱人得购买力和政策。
就像前面十几年房价暴涨的一大因素。
即便是这些优质资源投资价格再小，只要稀缺，能流通，接手的人不低于资源承载能力（如果有一天接手的人低于优质教育资源的学生数量，那么中国人口或者北京有钱人家得适龄儿童数量得少到啥程度），即便不能再暴涨，也至少会保持。

【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 我没说北京跌成渣，但你明显是把利空扯成利好，还人少了挤北京的更多，北京人口数据公开的，首尔也是人和房都跌的。你要真觉得日本房地产的历史走势挺好的，就把最近几十年的都概括进去。人口减少是核弹，重要的是持续减少的预期。北京的房地产也逃脱不了价值回归，可能不会跌，但值得投资的越来越少、会少到可怜。人基本都是从自己屁股出发发言，我能理解，但是别有一天自己也分不清黑白了。
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FROM 123.124.147.*

北京户籍2017出生17.1万吧，今年也就7万，以后肯定能跌到4万以下。学区主要靠生源，人少了这么多，最好的学校生源都会变差，何况非顶级学区，现在的二三流学区到时候成非学区了。
【 在 scorpionGG 的大作中提到: 】
:  
: 首先，我绝对是支持北京甚至全国房价回归正常价值的，毕竟房价下降对我和我的家庭绝对是利大于弊。  
: 所以别以为 你认为我支持房价坚挺甚至上涨，是因为我私人原因。  
: 人口减少、北京功能疏解等确实是有利于北京房价整体回归正常。  
:
: 我说的是北京优质教育资源的学区房  
: 不
: ..................
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修改:daobishi FROM 117.129.12.*
FROM 117.129.12.*