- 主题:版上也这么多人不懂利息啊
出一个题，贷款利率4.0，贷100万，等额本息30年。
每个月还多少，其中第一个月多少本金，多少利息，多少本金。
不用房贷计算器工具，估计版上没几个人算得出来。。
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不查，就列方程，等比数列，先解出来一个每月还款额和贷款总额、年限、利率的公式。
允许用手机自带的计算器算。
关键是解出这个公式来。
其实就是高中数学数列这一章的典型题目。
【 在 chelseaLL 的大作中提到: 】
: 不用计算器，也得差复利表，不然谁能算出来
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怎么拖？
你是直接拿银行给的计算公式拖的吧。
那公式怎么算出来的呢？就一个高中数学题，大多数人都没去推导一下。
顺便说一下，等额本金是确实容易算，等额本息还有点难度，高考生估计大多数也不会算
【 在 chelseaLL 的大作中提到: 】
: 其实就excel拖一下，很简单的事
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正是因为自己不会算，才会信张雪峰的那个关于房贷利息的帖子。
其实本来是一个客观的数学问题，谈不上黑心还是良心的问题。
你贷了100万，利率4%，然后第一年还了4万利息，这是理所当然的，不是银行黑了你钱。
至于你第一年本金只还了1万多，那是你选择的等额本息的还款方法（要求每个月还款额一样）决定的你只需要还这点本金。
【 在 chelseaLL 的大作中提到: 】
: 这倒是，我相信很多人不会算，或者不确定
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查了下年金现值系数，应该不一样。
再说年金现值系数也得自己推导。
如果就靠网上查，随便百度一下，等额本息的公式都有，贷款合同上也会给这个公式。
我意思是大部分人都不弄清楚本质，张雪峰说的那关于利息的话，明显的瞎夸张也能信。
【 在 GYT0808 的大作中提到: 】
: 最简单方法，用年金现值系数
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现在银行推出了各种先息后本的贷款。
贷5年，前面还的全部是利息，一点本金都没。
这种方式对借款人明明是好事，福音，前期还款压力最小化；
但是按很多人逻辑，我还了两三年，一分钱本金都没还，太黑了
【 在 chelseaLL 的大作中提到: 】
: 银行唯一能做的也就是充分提示吧
: 说实在的，等额本金，前面还款太多了，很多人承受不了，收入证明也无法覆盖，
: 银行业务就做不成，
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借钱还利息，有什么问题？
有什么包装的。
比等额本息有更好体验的，比如先息后本的贷款，明明是个好事，前期还款压力小，
在你看来，就是还了几年钱 一份本金都没还，太黑了。
【 在 azhj 的大作中提到: 】
: 这个矛盾主要爆发于提前还贷的情况
: 金融游戏无论你怎么包装都是以多挣钱为唯一目的
: 又是垄断的独门生意
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很明显 等额本息是有利于借款人的。
先息后本那就更是了，前期只还利息，一分本金都不用你还，只需要最后一个月还清本金。
现在银行急于放贷，都推出了这种产品，本身这种模式对银行来说是风险很大的，所以银行也是对条件好的人才给先息后本。
这么多人说还了这么多年，本金还这么多。。
说白了，这些人都忘了前面还款的舒适。你前面只还利息，舒服了，后面当然要还本金。
你如果前面对自己狠一些，贷款年限缩短，就贷2年3年，或者前面就提前还本金，后面自然本金就少了
【 在 azhj 的大作中提到: 】
: 本质就是银行为了降低自身风险
: 设计规则的时候设计了这么一套游戏规则
: 多简单的道理
: ...................
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还款是灵活的，随时可以提前还本金。
自己前面不还本金，后面要还的时候说银行坏！
【 在 azhj 的大作中提到: 】
: 本质就是银行为了降低自身风险
: 设计规则的时候设计了这么一套游戏规则
: 多简单的道理
: ...................
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我不是金融的，我也贷款。
只是说一个客观的数学问题，反感这些反智的。
质疑规则的人，就是巴不得借了钱可以不还利息，也不还本金。
借100万，30年。然后30年后还是还100万。
【 在 azhj 的大作中提到: 】
: 你这些合理不合理的前提是大家都默许游戏规则
: 按现有的游戏规则 你说的一点问题没有
: 质疑的人是连你们金融的游戏规则都反对
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