不用房贷计算器，不是不用计算器。

推导一个等额本息月还款额公式，带入数值就可以算出来。推导过程不超过高考题的难度。


计算过程需要计算(301/300)^360,这一步需要计算器。



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公式：

A = M*r(1+1/((1+r)^N -1))

A 月还款额
M 总贷款额
r 月利率，等于年利率除12
N 期数，等于贷款年限乘12

【 在 chelseaLL 的大作中提到: 】
: 不用计算器，也得差复利表，不然谁能算出来
:
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这一码是一码呀。

王二狗扶起自己摔倒的张大爷，被诬陷“不是你碰倒的为什么要扶”。后来用摄像头还原了王二狗清白。
然后你说，你不看看王二狗在村口大小便的嘴脸。


【 在 springwl 的大作中提到: 】
: 坑太多，你看看提前还贷银行的嘴脸
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我觉得涉及房贷有三个话题。

1. 还款额的计算是否合理？
张雪峰及版上很多人都认为等额本息方式每月还的的利息多本金少是被银行坑了。延伸话题是等额本金比等额本息划算。

我认为这是这个帖子讨论的主要话题。

2. 利率合不合理（是否太高了）
这才是“30年还房贷总额是本金3倍”的原因。

3.银行的其他违规行为。
例如你提到的，拖延处理提前还贷申请。


【 在 springwl 的大作中提到: 】
: 我以为是说整个贷款的流程，也不算跑题啊
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我不是银行从业者啊，这是问题的他们。

在你举的例子中，我和你的立场一致。

【 在 springwl 的大作中提到: 】
: 当银行经营不善，无法偿还负债，对债务人的保障是多少？50万本金
: 当个人经营不善，无法偿还贷款，对银行的责任是多少？
: 利息调整的时候，只降低存款利率，不降低贷款利率，又是为何
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放高考题里到不了最难题的难度，但是肯定算较难的题了

【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 看起来大部分人不会算，可能高估了大家数学水平。
: 可能能做数学压轴大题
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