- 主题:利息本金的朴素算法
哦，30年还完跟5年还完都是还200w？
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
就是，如果我贷款120w，贷款30年，共需要还200w
那么，80w就是利息
还了五年，突然得到一笔钱，要全部还完，发现，还需要还110多万。
那么，朴素的观念里认为，前几年还的一大半，就是在还利息。
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贷款利率低于存款利率？怎么做到的啊？
【 在 pyer 的大作中提到: 】
贷款120w，贷款30年，共需要还200w，按照等额本息利率是3.75，还了5年剩余本金是108.1w。3.75的利率还是很低的，建议不要提前还。另外，假设利率只有3%，那么总利息是62w，5年后还了30.4w，剩余本金106.7w，按照你的朴素算法，也是前期还的都是利息，应该尽快提前还款，但从另一个更朴素角度看，把要提前还的钱存银行定期利息都不止3%，明明是不提前还更划算。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 就是，如果我贷款120w，贷款30年，共需要还200w
: 那么，80w就是利息
: 还了五年，突然得到一笔钱，要全部还完，发现，还需要还110多万。
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不管按什么算法，贷款利率高于存款利率，都应该提前还吧？
【 在 pyer 的大作中提到: 】
假设。。。即使利率只有3%，按照楼主朴素算法，也是前期还的都是利息，得赶紧提前还。
【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 贷款利率低于存款利率？怎么做到的啊？
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: 贷款120w，贷款30年，共需要还200w，按照等额本息利率是3.75，还了5年剩余本金是108.1w。3.75的利率还是很低的，建议不要提前还。另外，假设利率只有3%，那么总利息是62w，5年后还了30.4w，剩余本金106.7w，按照你的朴素算法，也是前期还的都是利息，应该尽快提前还款，但从另一个更朴素角度看，把要提前还的钱存银行定期利息都不止3%，明明是不提前还更划算。
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毕竟社会主义，金钱是万恶之源，消灭金钱是历史使命。
【 在 iMx 的大作中提到: 】
钱的时间价值都不懂，是自己考上的本科吗
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 就是，如果我贷款120w，贷款30年，共需要还200w
: 那么，80w就是利息
: 还了五年，突然得到一笔钱，要全部还完，发现，还需要还110多万。
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那种人不在本帖讨论范围之内吧？
现在的租售比，那种人会买房？
【 在 pyer 的大作中提到: 】
对于我等定期存款是最佳方式，把钱买理财炒股投资等收益只会更低的人来说是的，但不排除有人能通过其他方式获得超过贷款利率的收益率。
【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 不管按什么算法，贷款利率高于存款利率，都应该提前还吧？
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: 假设。。。即使利率只有3%，按照楼主朴素算法，也是前期还的都是利息，得赶紧提前还。
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利滚利啊。这不成了旧社会？
【 在 iMx 的大作中提到: 】
当期利息不还，下期就在本金里了
【 在 koonen 的大作中提到: 】
: 但你现在提前还，等于是少还了利息的
: 如果你开始就贷款十年而不是三十年
: 你还的利息肯定更高
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哦，我记得批判旧社会，就提到利滚利，还以为利滚利不合理呢。
【 在 inso 的大作中提到: 】
利息算法只跟数学有关。
只是旧社会利率更高，还不起就得卖儿卖女，新社会利息低，还不起只需要禁止高消费。
【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 利滚利啊。这不成了旧社会？
发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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好像房贷有限期。不知道有没有无限期的。
【 在 butian 的大作中提到: 】
要是贷款100万，每月还3000，岂不是永远还不完的利息了？
【 在 catmini 的大作中提到: 】
: 你是码农不用懂财务知识
: 应该也不做直接跟钱接触的项目（比如现在很多大项目用租赁分期付款的方式）
: 利息是由你未还的本金产生的，每一期你还的钱是有本金+利息组成
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FROM 211.143.51.*
嗯，不知道lz想表达什么呢
【 在 stmiles 的大作中提到: 】
怎么可能
总的200w-110多w=80多w
你觉得楼主前5年能还80多w？
前面还的是利息多点没错，因为本金也高。逐渐还下去，本金逐渐减少，利息占比就减少，
每月还的本金就逐渐增多。
所以，实际上楼主前面5年大概还了33万，总共贷款120w，5年，总还了150万左右。
【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 哦，30年还完跟5年还完都是还200w？
: 就是，如果我贷款120w，贷款30年，共需要还200w
: 那么，80w就是利息
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