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主题:Re: 简单的金融常识被带偏了,放心银行不至于占你便宜
18楼
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qaaa
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2023-06-26 14:50:00
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这个主要是之前某些中介一知半解的所谓科普文遗毒甚广。意思是等额本金是先还本金,等额本息是先还利息,你先还本金,那利息就产生少了,先还利息呢,本金不断产生新的利息。完全是狗屁,复利是利滚利的计息方式,就跟你分不出哪块金条高尚,哪块金条卑鄙一样,也分不出那一块钱是本金哪块钱是利息。
等额本金就是多还点本金,前期还款密度大,后面利息自然少了。最省钱的就是还款密度趋近于无穷,刚借出来就当场把本金全还了,那她一毛钱利息都不用出了。
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FROM 223.104.161.*
27楼
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qaaa
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2023-06-26 15:12:20
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没有你这么算按揭的,算银行说的年化5%是单利,但年金也不是用105/12简单算出来的,你这种算法得出的金额要比实际的大。银行不敢这么干的,民间借贷差不多。
【 在 thinksmith 的大作中提到: 】
: 你贷100万 银行说利息5万 你每个月还贷105/12,一年还完。这利息已经不是5%了。
: 明白? 实际利息是多少,你清楚吗?
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FROM 223.104.161.*
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