大城市价值几百万的房子的话 可以参考5年折扣80%的方法，一般来讲装修5年后，账面就剩下残值了。

小城市几十万的房子的话，可以参考相似房子带相同程度装修和不带装修的卖价差异。

如果房子本身只值二三十万，那就要好好协商了
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