别人的房子就敢花18万装修
【 在 kkklll 的大作中提到: 】
: 我一个亲戚租了我的房子，他花了18万装修，住了三年，现在他要搬走了，想让我把装修的费用折旧一下给他。我不是太清楚一般装修折旧都怎么计算，谢谢大家指教。  
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发自「今日水木 on iPhone 14」
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FROM 223.104.39.*

提供18万的发票。折旧5万是正常吧
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FROM 222.80.117.*

一、先说说依法如何解决（就是双方都不让步，都死磕，法律依据什么解决）
  1、如果租赁合同无效，对于已形成复合的装修物，如果出租人同意用，则折价利用；如果不同意用，则拆除。拆除过程中造成房屋损毁的，赔偿。
  2、如租赁合同有效，且届满或解除（多半你是这个情况）
   （1）因出租人违约导致合同解除，承租人可请求赔偿装修残值。
        这个就涉及到原值的认定（暂且认为你说的18w是有依据的），以及残值的计算方式（可以问问装修公司、房屋中介、网上看看什么的）
   （2）因承租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿装修残值原则上不支持，但如出租人继续使用，则予以适当补偿（就是参考残值，但会少些）
   （3）因双方责任导致合同解除，剩余残值根据双方过错程度分别承担。
   （4）因不可归咎于双方的责任导致合同解除，残值均担。
二、再说下你可以怎么办
  1、最好的方法当然是事先约定，就是装修前就说好，以后不租了怎么说。
  2、当初你俩没约定，现在就参照上面的法律规定，再多给对方些，算是看在亲戚面子。但对方领不领请真不好说了就。
     这个事先不说好，临事了再定，都觉得自己有理就，容易起矛盾。






【 在 kkklll 的大作中提到: 】
: 我一个亲戚租了我的房子，他花了18万装修，住了三年，现在他要搬走了，想让我把装修的费用折旧一下给他。我不是太清楚一般装修折旧都怎么计算，谢谢大家指教。
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修改:smdog3 FROM 103.35.105.*
FROM 103.35.105.*

感觉楼主隐藏了不少东西。估计是撕破脸了，楼主违背了当初的约定强行要求亲戚搬家，亲戚提出装修赔偿。
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FROM 122.96.156.*

让他恢复原状
【 在 kkklll 的大作中提到: 】
: 我一个亲戚租了我的房子，他花了18万装修，住了三年，现在他要搬走了，想让我把装修的费用折旧一下给他。我不是太清楚一般装修折旧都怎么计算，谢谢大家指教。  
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发自「今日水木 on iPhone」
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