- 主题:一楼如何有效阻止加装电梯
1.一定要明确的进行书面反对，这个反对意见要公开化，至少公开到街道办，居委会和主管部门，并且要在网上以反映的方式留下明确反对意见，只要听到有装电梯的风声就要开始，千万不要等到什么征求公众意见，在征求公众意见时再明确反对从时间上说已经晚了，要牢记用词坚定明确，用“反对”而不是“不同意”。
2.定量化低层的损失，这点很关键，不要只有经济损失，还有包括噪声、采光，隐私等， 还有加装电梯后房价的变化，一定要明确高层的房价上涨是以一层的损失为代价。要形成书面的材料发给一、二楼的领居，街道办，居委会和主管部门，网上以给政府部门反映问题的方式发出。
3.收集原房屋的基础建设数据，包括地勘资料，设计图纸等，如果从这些方面找了有力支持基本上是绝杀。
4.在反对过程中注意收集高层住户的历史和当前相关无理行为的证据，如辱骂、骚扰，高空抛物，堵塞下水管道等，这些证据可以在居委会上门调解时起到奇效。
当然，能用钱解决的问题都不是问题，现在的问题都是高层想白嫖一楼。
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所以一有风声就得提前做工作，得明确的公开的表达反对。
其实邻居间还是互相体谅下好，一层受损了好歹得给补偿。
现在的主要矛盾是高层耍流氓，不想给补偿。
【 在 xilong 的大作中提到: 】
: 扛不住，3/4同意即可
: 发自「今日水木 on Nokia 8800 CAR」
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所以要提前查技术资料和图纸，实现绝杀
现在很多老破小都有人在鼓捣装电梯，他们才不管能不能装
【 在 zhoujianfeng 的大作中提到: 】
: 不用费劲，商品老破小绝大部分装不了
: :1.一定要明确的进行书面反对，这个反对意见要公开化，至少公开到街道办，居委会和主管部门，并且要在网上以反映的方式留下明确
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
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所以只要一有风声，就得积极行动进行公开反对，积极找证据，做评估，和二楼结成统一战线，想法让三楼台中立。老楼地基、结构或多或少有点问题。把图纸、施工资料调出来找个专家咨询。争取把事扼杀在居委会出面前。
当然如果邻里关系可以，补偿满意也同意装电梯的话也得动居委会，做为每三方进行见证。
在建时闹事没有多大用处了，顶多拖延点时间还惹人嫌。
【 在 QTerm 的大作中提到: 】
: 有文件指引，里面写明了怎样的电梯井怎样投影才会影响了业主，受影响的业主才有反对的权力，例如你虽然是一楼，但按照指引来评估，你没受影响，那么你反对无效。然后只要有80%的业主同意，然后由居委牵头和双方业主来开会协商处理，双方协商条件，到这一步，反对方可以提出适当的赔偿，开完会无论达不达到一致，居委出已开会协商证明，再然后同意的业主方拿这个证明和相关文件去申请电梯准建证之类，电梯基本都会批准通过。这些是个人亲身经历，我在广州。
: 当然，反对方可以在建时闹事让停工，但这样就被同意的业主怼。但准建证已发下，闹事顶多停工二三天，除非跳楼来个大事情。
: 论坛助手,iPhone
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提前做准备肯定有用，政府部门的评估很粗，也没有时间去查历史资料，所以得为他们把这个工作做好，把材料提前提供。稍有点问题政府部门的技术人员不敢出同意意见。对他们来说，多一事不如少一事，不同意没事， 同意了如果出问题是要担责的。
【 在 QTerm 的大作中提到: 】
: 还有你说的评估，在建电梯井时，规划局会来评估的，如果不行，就办不下证，如果行，那就会发证，你说的评估影响不了规划局。
: 其实我挺认同加装电梯是损害了一楼利益，但也没办法，老楼历史遗留问题，大家协商补偿吧。
: 高层的也不要那么过分，大石压死蟹那么霸道，尽量补偿吧。
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