- 主题:其实转变思路，老破小加装电梯没那么难
之前看过一个报道，是厦门改造老旧危楼的，核心就是政府“让利”，允许原地拆旧建新的时候调规，增加10%面积。具体就是政府允许老居民自行出资把老楼拆了建新楼，新楼每户面积比原有面积增加10%，建安成本其实很低，还增加了面积，人人得利，大部分老住户可以接受。
老破小装电梯也可以这个思路，干脆把老楼拆了重新建，新楼设置电梯，其他楼层不增加或者少增加面积，一层二层多增加面积（或者给一楼多一个地下储藏室），而且建新楼还可以同步解决危楼、管道老旧、停车位等问题。
唯一的难题，不符合“疏解人口”的政治正确。
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不一定，老楼没有地下室，翻新的时候把老小区地下整体挖空做几层地下室，既解决了停车问题，也可以给一层多安排个储藏室做补偿。
具体根据小区情况，可以安排的方案多了，核心是要zf调规，允许新建的房子增加建筑面积，通过做增量解决矛盾，但现行条件下，zf同意的难度太大。
【 在 beanspower 的大作中提到: 】
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: 但是一楼增加的一定是公共面积，这个不好操作啊。个别操作还行，大范围推广，不好听啊...
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唉，这也是一个问题，利益永远是患不均啊
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 北上的话，新楼小区业主该闹了吧………
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