电梯坏了大半年了，物业一直想用公共维修基金来换新。取公共基金貌似还挺麻烦，现在物业想没坏的也同时换新，符合常规操作吗？一般电梯用20多年就要报废吗？公共维修基金估计也没多少钱，两部够不够还不好说，20多年后再换只能业主自费了？
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