- 主题:我妈和我两个姨都放弃了对我大姨房产的继承权
是你想简单了，街道办派出所等只能开继承人证明。要继承要继承公证，你这些问题都有解决方式，只不过很麻烦。
【 在 appleyesir 的大作中提到: 】
: 没有这么复杂
: 你真是想多了
: 好多人等自己父母之一去世的时候，祖父母辈都死掉几十年了，还死亡证明。
: ...................
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修改:lvarez FROM 114.254.10.*
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继承人证明只是证明你的身份，是某人的法定继承人。而不能确定继承权，不能去办理不动产物权登记簿更名，连银行都不会据此让你动被继承人账户。要更名，需要继承公证。
【 在 appleyesir 的大作中提到: 】
: 反正现实生活中是不需要的。
: 再明确一下这个场景，在大姨父母也去世的情况下，大姨的独生子和大姨的丈夫去街道办，去办理法定继承人证明，街道是不会让大姨的兄弟姐妹来的。
: 我100%打包票。
: ...................
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不可能，继承人和继承权不是一回事，也不代表继承份额，更别全部继承了，凭什么给你更名？
你这是问到点子上了……
【 在 flybit 的大作中提到: 】
: 请问凭这个就可以去房管局过户了吗？如果可以就省事多了。
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修改:lvarez FROM 114.254.10.*
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继承人证明当然好开，但拿这个能过户么？
【 在 appleyesir 的大作中提到: 】
: 就街道盖个章，派出所盖个章就完了
: 没那么多破事
: 流程跟开死亡证明很接近，先去街道，再去派出所。
: ...................
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理论上是，但遗嘱不是自然有效的，需要法庭认可。如果不能最高顺位继承人一致认可遗嘱效力，那只能打个确认之诉，然后继承公证，这算是最简单了。
当然，不继承公正也行，房管局要什么给什么，得跑几次。我岳母有姐弟仨，三人均分，毫无矛盾异议，但过户其母亲房产都很麻烦，还不如卖房子简单，拿着老两口结婚证户口本派出所亲属证明死亡证明，三人签字把房卖了钱一分了事，这还是中介帮着跑，要不累死……
【 在 basil0907 的大作中提到: 】
: 所以，还是自己写一份遗嘱最省事了。几分钟的事，何必给孩子挖大坑。
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前面说过了，提前更名。税费多些。做委托出售公证，这个便宜，几百块，到时子女一卖了事，谁有异议谁去起诉呗。这就主动多了，谁不用求人配合，这些人也没啥动力去起诉折腾。标的都没了，啥时候没的，外人咋知道，咋举证，更多人连折腾都不知道咋折腾。这跟求着他们配合一个天上一个地下。
所以要务实，与其大骂丧尽天良，不如找到方法，不给他们丧尽天良的机会……
【 在 basil0907 的大作中提到: 】
: 所以，父母要把房子作为遗产留给孩子，最简单有效的办法是啥？
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是的。但是司法解释立法调整都在尽量便利化遗嘱，防止遗嘱因形式要件等瑕疵而受影响。审判实践也支持这一趋势。往好处看吧，很多事情确实不能完美。
【 在 flybit 的大作中提到: 】
: 唉，太复杂了，社会运行成本真高，光是一个财产继承就得养多少法官律师啊。普通人还是要早写遗嘱防自己意外，同时如果活到高龄了，就提前把房产过户或者卖掉，避免遗嘱不保险，中国法官权利太大，动不动判遗嘱无效。
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当然不认，拿着审判庭的判决去都不认，必须执行庭的协执……
【 在 basil0907 的大作中提到: 】
: 房产局认可么？可以拿着手写的遗嘱去过户？
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这个思路才对。讨论这个有意义。法律范围有手段，法律完善也是有动作的。但要把父母移除出第一顺序位蛮难的，虽然有很多呼吁，和研讨。这个不能以个人意志为转移，要凝聚社会共识。
【 在 huhho 的大作中提到: 】
: 没啥动机，就是法律和现实有冲突，
: 如何完善
: 而不是每次都是这种第二顺位的通过各种方法来抢第一顺位的。
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就算办了死亡证明也不联网，只要不去销户口，根本没问题，走的通。死亡证明你不提供，有人告到法院也没招。物权登记簿有法定推定真实效力，只要一定期限内没人异议登记，且去起诉。所以更了名，即便有错，老爷们也不会承认，懒得搭理。不是很了解你家情况的，怎么知道你啥时候卖的房？民事案件，谁主张谁举证，一个法官一年要结案三四百个案子，才几个工作日？谁有空给你调查取证，写判决书才是正事儿，没有证据一概自行承担法律后果，那就是判决书连提都不会提……
【 在 basil0907 的大作中提到: 】
: 人死了好些年，生前做的委托出售公证还有效么？
: 不是质疑，是咨询啊
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