- 主题:男方有婚前房,需要婚后双方一起还房贷,都怎么处理的?
楼主的诉求一直不是分清婚前财产
一直都是在房产证上加名字
【 在 catkill 的大作中提到: 】
: 女人就要这个多此一举的协议作为心理保障
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FROM 60.247.96.*
女方婚前的继续放在一张卡了,这张卡一直不用,不往里面转钱,那就一直都是婚前财产啊。
除非拿出来用了,购置共同财产了,才会变共同。
一起还的房贷,真离婚了,可以分割。
【 在 xmbj 的大作中提到: 】
: 女方手上有些积蓄,婚后就算共同财产了,以后也要一起帮男方还贷,提出婚前加名字吗?
: 各位遇到这种情况都怎么处理的呢?
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FROM 39.155.178.*
什么样的人,才会在结婚前就做好离婚后的安排啊
很多事情是会自我实现的
【 在 KatherineSun 的大作中提到: 】
: 女方婚前的继续放在一张卡了,这张卡一直不用,不往里面转钱,那就一直都是婚前财产啊。
: 除非拿出来用了,购置共同财产了,才会变共同。
: 一起还的房贷,真离婚了,可以分割。
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FROM 112.81.199.*
这个的最佳解决办法就是,你也去买一套差不多价格的婚前房,然后婚后可以各还各的或者共同还2房的总和贷款。
因为如果婚前房,婚后还贷,如果离婚,无房的那一方只能得到还贷部分的共同财产的一半,而不能享受到房价上涨带来的资产溢价收益,而且结婚时间越久越吃亏。在过去二十年房价剧烈上涨期,这种故事就很多了。
比如发放4万亿的2008年的房价100万,首付30%为30万,贷款20或者30年,还贷总额约120~140万,假设结婚10年后于2018年离婚,10年内还款算做60万。2018年房价比2008年全国都翻了几倍,这套100万的房子少说也有五六百万,如果在北上广深要值上千万了,但是非婚前房一方只能分到婚后共同还贷金额的一半,例子中的30万。如果拿2015年2016年举例也类似。这个是有很多法院判例的,上网搜一下就可以看到各种真实案例。
现在房价下行区,就是亏损全归买婚前房一方。
当然如果能做到一直不离婚,那也无所谓了。
【 在 xmbj 的大作中提到: 】
: 女方手上有些积蓄,婚后就算共同财产了,以后也要一起帮男方还贷,提出婚前加名字吗?
: 各位遇到这种情况都怎么处理的呢?
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FROM 36.28.69.*
不对,应该是能分到还款部分的一半,包括增值部分
比如,300万的房子,首付50万,还款了100万。房子升值到3000万,那么可以分到1000
万的一半,500万
【 在 nospoon 的大作中提到: 】
: 这个的最佳解决办法就是,你也去买一套差不多价格的婚前房,然后婚后可以各还各的或者共同还2房的总和贷款。
: 因为如果婚前房,婚后还贷,如果离婚,无房的那一方只能得到还贷部分的共同财产的一半,而不能享受到房价上涨带来的资产溢价收益,而且结婚时间越久越吃亏。在过去二十年房价剧烈上涨期,这种故事就很多了。
: 比如发放4万亿的2008年的房价100万,首付30%为30万,贷款20或者30年,还贷总额约120~140万,假设结婚10年后于2018年离婚,10年内还款算做60万。2018年房价比2008年全国都翻了几倍,这套100万的房子少说也有五六百万,如果在北上广深要值上千万了,但是非婚前房一方只能分到婚
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FROM 112.81.199.*
嗯。。。不知道,身边还没有奔着离婚去结婚的人。
我也就是给贴主一个答案而已。
【 在 yongqi1227 的大作中提到: 】
: 什么样的人,才会在结婚前就做好离婚后的安排啊
: 很多事情是会自我实现的
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FROM 39.155.178.*
就这还结婚吗?
【 在 xmbj 的大作中提到: 】
: 因为男方的那房子位置不太好,想让男方把房子卖了,一起买个地段好点的房子。
: 结果男方来了一句,重新买的房子,首付要一人一半。。。
: 顿时就变味了~
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FROM 101.6.198.*
这种事情,琢磨的越清楚,心里越不踏实。
婚前的贷款房,婚后用于夫妻共同生活,则婚前债务变为夫妻共同债务,即使离了婚债务也还在。有几个人考虑过这个?
【 在 catkill 的大作中提到: 】
: 女人就要这个多此一举的协议作为心理保障
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FROM 61.135.24.*
先小人后君子
前期约定越清楚,后续矛盾越少
【 在 hghghghg 的大作中提到: 】
: 这种事情,琢磨的越清楚,心里越不踏实。
: 婚前的贷款房,婚后用于夫妻共同生活,则婚前债务变为夫妻共同债务,即使离了婚债务也还在。有几个人考虑过这个?
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FROM 117.119.100.*
假设500万的房,300万贷款,结婚后这300万的债也是你的了,你清楚?如果200万的首付也是借的,那这200万的债也是你的了。总共500万的债,你也清楚?
【 在 catkill 的大作中提到: 】
: 先小人后君子
: 前期约定越清楚,后续矛盾越少
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FROM 61.135.24.*