水木潜水，很少发帖，第一租房，真是对人心产生了怀疑。就当个树洞吧，说出来能好受些。从朝阳到东城，为了能让孩子腿着就能上学，在东三环附近著名的回迁房小区租了个小三居。

三年租期，今年的9月9号到期，作为一个租户，豪不夸张，我觉得自己真是尽力做到了最好
1，每三个季度按时打房租，三年以来，没有晚过一天，因为作为租户也作为房东（把自己朝阳的房子租出去了），我知道催着给租户要房租是多么烦人。
2，小区是壁挂炉采暖，我第一次用，也不知道情况，从入住进去就开始每隔两个月调一次水压，后来打电话咨询修壁挂的包括邻居，说是壁挂炉太老了，很多家都换了新的，但是一直能用也就没说什么，后来调压时间越来越短，一个月，后来两个星期，直到2022年12月，刚好疫情最严重也是最冷的时候，壁挂炉彻底趴活了，漏水，根本没法用，先自己网上找了一个上门花了一百，说要修得壹仟多，无果，后来小区邻居推荐了一个靠谱修壁挂炉的花费580，把水箱换了，这样直到退房的时候一次水压也都没再调过，没有打扰过房东，因为那会正值疫情高峰大家都阳着，能找上人都很难，找人上门更是费劲。
3，阳台的外开门长久失修，绞索坏了，冬天了实在没法关上，自己淘宝花了三百多上门换了新的。小卧室最初只有一个简易行军床，我花一千多买了个实木床配上了，还有一个自己带的皮的床头柜最终都留下了。
4，搬进去，卫生间的下水管就是坏的，压门条翘起来了，都是自己网上买配件给修好，灯坏了，等其他乱七八糟的小事就太多了，全是自己解决。三年来，一直把这个房子当自己的房子爱护，老人呆过半年就回家了，其余时间主要是我和孩子住，老公经常出差，很少在家，8月份中介带人来看房都说我保护得很好。
5，考虑到马上开学，为了让房东更好地把房子租出去，也积极配合中介带人进屋拍照，带人看房，主动提前到8月26日和房东做了交接和腾房，哪怕自己后来租的房子都还没彻底收拾好，交房那天带着孩子老公一起做了大半天的清洁，厨房卫生间重点清理，全屋整体拖地。

我总是觉得人性是善的，最后收房应该是皆大欢喜。结果换来的：房东逐个房间一一仔细检查后，走到阳台上问：这三年是不是阳台的窗帘没有洗过一次（的确从来没洗过，阳台窗帘三年来我都没碰过，也没拉过，一个灰白的薄纱一直在角落挂着，我都不知道这个窗帘存在的意义），然后说厨房的橱柜摸着有些粘手，抽油烟机上的油没弄干净（天知道我最初搬进这个房子的时候花了多长时间打扫，给我的时候也没有多干净，而且三年来每次做完饭都会顺手擦掉油污，更何况当天我还用油污净清理了，油污可能多少还会有一点但绝对不是藏到需要扣钱的地步），冰箱门是拉丝的的，当天打扫的时候用帕子擦了后有水渍，这也被房东说，最为离谱的是，门锁我入住后换了新锁，房东要求我把之前的旧锁再换回来（庆幸的是三年前的锁芯我还留着，这时候连在一旁的中介都忍不住了，说您是不是没往外出租过房，谁住三年都会换自己的锁，后来中介放弃交接了，说让我们自己解决）。

因为当天晚上孩子还有课，着急走，直接让房东说怎么办，房东说要再找个人来做个厨房保洁，我说200差不多了，她说要500，水电结清她还应该再给我一百多，说也不给了，直接抵扣换锁了。后来我问她，我处处为你考虑，你要这么算是不是之前换壁挂炉和门窗的钱都该给我，我还提前给退房了，结果对方回答：“你换的什么我还不清楚呢，谁知道是什么牌子，为什么当初不告诉我（最初租房的时候口口声声说尽量不要麻烦她），提前退房对我也意义不大，这个房我还没想好要自己住还是再租出去。”结果第二天我看到已经挂链家上了。

想想不过就是六百多元的事（因为实在是没有别的理由再扣钱了，家具电器完好，房屋也没有任何损坏），想不通为什么，直接给我说要多好，三年多二十几万的房租都给了，还差这几百？何必要搞出这么一出呢，浪费时间，还要生气。想想之前各种聊天都是一团和气，每年房东上门看一次房还会聊一会，收房的时候变脸如此之快......住了三年，房子比当初给我的时候还更好，坏的我都修好了，花了上千的修理费、耽误了各种功夫和时间、提前十几天退了房子，还留了自己的家具，处处替别人考虑的心这些都不值钱吗？真是六百见证一次人心......
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修改:iloveyyzch FROM 124.65.110.*
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【 在 a0000000 的大作中提到: 】
: 碰到人渣了，建议曝光一下地址吧，省的又有人入坑。
也没到人渣的份上，就是判若两人，反正之前没碰到这样的
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【 在 relicsrelics 的大作中提到: 】
: 我国或者北京房客整体素质不行的。
: 堪称租房恐怖分子。见过学人家把地漏堵起来，防止反味，然后在洗手间玩水，甚至是开着淋浴房门长期洗澡，最后把洗手间的墙角都泡烂的。门外墙皮都脱落了。还把水渗漏到楼下的，引起楼下全屋断电。也不赔偿。还要求退租后再修理。

我第一次租房，带着孩子，把租的房子当自己的房子，不可能这么做的
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【 在 xiaodoudou 的大作中提到: 】
: 租房，无论房东还是房客，尽量是先按照原则后考虑点感情。你这个事的处理之所以会不舒服，有几个点，首先，房东不是像你想象的那么善良和懂换位思考，就是要扣你点钱，贪。其次，你自己吃亏的地方，比如壁炉修理等，这些如果不属于你损坏的，当时合同应该有约定的，属于房东修理范畴，你当时应该告知，并且凭票据房东报销。其次，提前退房，这个属于你自己想多了，没特殊原因，就按时退房即可。再者，走之前，打扫卫生，这个是大家对卫生程度的认可不同，不太好界定。
: 综上，你太善良了，属于一个好租客，但是吃了哑巴亏。没关系，就当长见识了，跟陌生人打交道，注意先考虑原则上该怎么办。
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: ..................
的确，我自己也有问题，太为对方着想了，其实本来都是陌生人，没有必要。
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【 在 xiaodoudou 的大作中提到: 】
: 就像楼里说的，可能您平时打交道的人群范畴较窄和涉及的利益之争太少了。不管在体制内还是体制外，类似的事情都有，有工作有学历的，略微好点，讲点道理。但大的利益之争，也说不好的。跟陌生人，打交道，一个是要有先小人后君子的考量，凡事多想想自我保护，而不是一味的想，我要怎么样，她该满意了吧，她该怎么样。我觉得这600的亏，也许吃的也值得，提醒你以后做事别太感性。如果工作上，出现类似的问题，或者更大的任务需要处理，这种感性的思考问题方式很容易出问题，除非你就是一个小兵，不涉及大的利益和发展。
: 最后，赞楼主这种善良的人，我平时如果遇到这样人的，心里还是会有暖流，觉得照进了一道光。
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: ...................
看到您的回复，真的很暖，的确，我如果碰到这样的人，也会感觉暖心，所以尽量也让自己成为这样的人。退房的时候就是很无奈，因为最初没有拍照，她说怎么样就怎么样，没法反驳。
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