如果合同有单方解约和赔偿条款的话，以合同为主。但前提是房东按合理的期限提前通知，并积极赔付。如果其中任一条件不成立，则法理不支持房东单方解约。
即使房东行为完全正确法理支持，如果租户不解约，上门威胁甚至骂人打人也不是最佳的解决方法。

如果惹怒租客坚决不解约，房东只能去法院起诉，然后再申请强制执行，可能得好几个月的时间吧。
另外，在诉讼的过程中，如果涉及其他搅浑水的复杂化因素或者租客有其他情由，诉讼会复杂化。
在诉讼结束前，租客依然可以不让房东和其他人进屋。

在楼主的例子里，似乎没提到有单方解约和赔付条款，不知道具体是双方协商为先，还是任一方可在赔付的前提下强行解约，二者区别很大。另外，合理解约期限也得自可证明或双方认可的通知之日起开始计。也没看到房东积极按此条款协商解约的情况，好像就想使蛮力耍横糊弄过去。



【 在 luckyllh 的大作中提到: 】
: 那也要看租赁合同情况
: 有的租赁合同可能会提到赔几个月房租的样子
: 到底是合同为主
: ...................
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修改:MidNiter FROM 221.216.144.*
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