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- 主题:北京为啥很少有这样的户型？
- 貌似现在四叶草户型也算北京比较好的户型了，但是像图片里客厅之北不是厨房或者房间的几乎看不到，最近看的一个盘，其中一个户型居然把卫生间设计在客厅北边，简直了！
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FROM 114.249.63.* - 这个北边还是有厨房啊，只不过是开放的。我说的是厨房只能靠边站的那种，在南北通透的方向上不能有油烟
【 在 laue 的大作中提到: 】
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: Bj现在也迭代啦，随便找两个顺义在售楼盘就是，阳台（防火挑檐）和飘窗面积全赠送，得房率90%多。
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FROM 114.254.3.* - 原来还有1的限制。。。
【 在 sobensoben 的大作中提到: 】
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: 开发商非常重视户型设计，但是：
: 1、北京不允许做开敞阳台
: 2、这个专业术语叫面宽，对户型设计影响较大，受土地出让条件中的容积率和北京日照条件限制
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FROM 114.254.3.* - 差户型是不是比好户型能多盖房子？没有利益驱使不可能搞这么差的设计
【 在 outmann 的大作中提到: 】
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: 因为之前房子好卖，再差的户型也卖得掉，开发商没动力
: 你看中小城市的户型比北上广好得多
: 因为户型差就卖不掉
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FROM 114.254.3.* - 就是可惜了那些地块了
【 在 gwssi1 的大作中提到: 】
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: 北京房子不愁卖。就好比饭店一样，如果随便做熟了都抢着有人买，那他何必要把食物做得又精又美呢？这种情况下，那些又精又美的一定是高端消费人群的高端货。
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FROM 114.254.3.* - 难怪，最终还是利益
【 在 F8026 的大作中提到: 】
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: 这种户型大面宽浅进深，比北京常见的窄面宽大进深户型少出好多套房
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FROM 114.254.3.* - 单就这一点，帝都确实不如二三线城市宜居
【 在 yc2011 的大作中提到: 】
: 4开间朝南、三卫、电梯入户，这个在二线城市也仅用于洋房与小高层（11层以下的），属于中高端。与我小区8层小高层的户型基本一样，房本面积快180了。
: 在北京城区不可能这么做，总价太高了。北京要么是给富豪的600平米超豪华大平层，要么是紧凑型三居四居控制总价。既要大又要总价低的得去郊区。
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FROM 114.249.63.* - 我只需要一个四居室，三个开间朝南，两个卫生间，朝北的开间没有厨房或卫生间，只是单纯的餐厅。这种房子在帝都很难找
【 在 catmini 的大作中提到: 】
: 这不就是四面朝南的户型嘛
: 郊区很多大户型可以满足 得房率也很高
: 可你又看不上郊区。。。
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