这种情况，最佳的处理方式：

1 老人在世时，以他的明细重建房屋，比如北京市地上两层，地下一层。然后留着出租，运营都可以。政策上对宅基地的运营，盘活是越来越宽松；离世后，子女继续拥有地上物的使用权，只能修缮，不能重建。

2  在当地村民集体内部可以正常流转，既一次性转让给同村的人。

3 找个城里的冤大头，起个20年租赁的合同，拿了租金，对方自己去翻建并20年使用。


【 在 kcc0626 的大作中提到: 】
: 老伴去世，家里只有自个了。想卖了宅基地投奔城里的孩子去。这样做有什么考虑不周吗？
: 如果老人生前没有把宅基地转出，子女又没人是当地农村的户口，是不是宅基地就上交了。
: 子女没有这个村或者乡的农村户口，是继承不了宅基地的
: ...................
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租房的人，当然是以房主的名义去申报建房啊。
所以才是冤大头啊。帮房主建了个房子，自己租着自己盖的房子。20年期限。中间一旦拆迁等各种政策性变化，法律只保护房主。
但一些环境独特的小村子，确实还是有人这么租的。

【 在 kksm 的大作中提到: 】
子女不能重建，租房20年的冤大头也不能吧？

【 在 touchstone 的大作中提到: 】
: 这种情况，最佳的处理方式：
: 1 老人在世时，以他的明细重建房屋，比如北京市地上两层，地下一层。然后留着出租，运营都可以。政策上对宅基地的运营，盘活是越来越宽松；离世后，子女继续拥有地上物的使用权，只能修缮，不能重建。
: 2  在当地村民集体内部可以正常流转，既一次性转让给同村的人。
: ...................
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