- 主题:租房遇到的困扰，向大家请教
我姐，东北人，离异，外甥小学1年级，生活在江苏淮安。
90平精装修，月租金1500，押金2000，房租1次交1年，今年是租房的第3年，到9月8日截止。
第一次租房是2年的合同，去年9月开始是第3年，没签合同。
大概是5月初的时候，家里出现了一种像蚂蚁的昆虫，床上也有，咬人，我姐和外甥身上咬了好多地方，查了下可能是叫“肥腿蜂”，就决定搬家。现在正在打包行李，新房子也找好了，附近走路10分钟的地方。
和房东说了一下，房东意思是要搬走可以，但是房子空下来以后她要继续出租，因为是我姐提出要搬家，我姐这边到9月份的房租是不退的，押金的话很可能也是要找些理由扣掉的，比如说这个肥腿蜂是我姐带回家的，灭虫要扣钱。
然后房东在自己朋友圈里发了租房信息，写的是5月31日到期，年租年付。周围大小中介也都知道了，有电话打到我姐这里说想约时间看房子。很明显其实房东自己是不打算灭虫的，灭虫扣押金也只是个理由。
我姐的想法很简单：
如果房东9.8之前没找到租客，那没办法，确实是自己要搬家的，房租就这样了，加上押金损失一共6500元。
如果房东9.8之前找到租客了，房东没道理这几个月收2份房租，这天底下就有这么好赚的钱？有什么办法可以把剩下的房租要回来，至少一部分？
提前问了派出所，派出所说不管，属于经济纠纷，除非你们打起来了。我姐外地一个人带外甥，每天接送上学，实在是没空闹。而且住了这么久，房东知道是离婚了带孩子，房东她弟弟还明着说，你家小孩不是在xx小学1年几班嘛。
问了律师，律师说遇到这种无赖要么就是法院起诉，要么就吃哑巴亏。502堵门锁的话，你自己反而是寻衅滋事。
我给我姐说的是你暂时东西不要全收拾好，留些东西在房子里，没商量好之前钥匙别还给房东。
想问问这种情况，大家处理的办法是什么？
如果房东和新租客签了合同，换了门锁，租客住进去了，事情就这么了了？
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道理是这样，租了可以不去住，房东没权利。
但是房东现在是知道你已经找好房子了，要搬走了，就耍无赖了。原话大概就是你搬走房子空下来了我就要租出去了，你到9月份的房租是不退的。然后房东就发了朋友圈说5.31到期。这个时间根本都没商量。今天东西还在收拾呢。我姐也确实是早点想搬出去，现在床上也有，枕头下面也有那个长得像蚂蚁的肥腿蜂。搬出去了也不能每天在这边看着房子。
原本搬家这个事情就挺麻烦的，损失全部的房租押金什么的就挺憋屈的了，如果让房东再顺便赚上2份房子，心里就更不舒服了。
【 在 yongqi1227 的大作中提到: 】
: 又没有到期，为啥要退房？
: 我可以租了不去住，但你房东没权利提前把我赶走还不退钱
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目前我给我姐说的就是就是这种，没商量好之前不交钥匙，东西留一些不值钱的在房子里，别全搬走。等房东犯错，如果房东她真和新房客签了合同，换锁住进来了，110一定要打，无论派出所管不管这个事情。至少留个报警记录，以后万一打官司用到了呢。
然后我姐就是一个劲说派出所不管这个事情，已经问过了，还是找的外甥同学的家长问的，就在派出所工作。法院的话，费时费力，到时候花的比6500还多？502堵门锁这个事情，我姐又怕寻衅滋事，家里小孩就没人管了，毕竟律师是这么说的。
感觉这个事情道理上确实没什么说的，但是就真有这样的房东啊，耍无赖认定了能吃定你了，认定派出所不管，认定你认怂，没经历打官司，反正到手里的钱就别想再出去。
我们这边没退房租没退房，但如果房东换了锁，有了新租客，我们用502堵新换的锁，算是堵自家的锁吧，这还算寻衅滋事吗？
【 在 wwsq001 的大作中提到: 】
: 不退房租不退房，宁可空着，房东要带人进来就报警。
: 发自「今日水木 on BLA-TL00」
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什么戳空调管啦，猫砂堵了下水道坐便器什么的其实也都看了，估计我姐也不会做。
亏6500是打底认了的，毕竟是自己提出来的要搬家。我单纯就是不想让房东赚2份房租。
【 在 metaers 的大作中提到: 】
: 钱就别打算要了，不退押金就把房间里的东西搞坏，记得别留太明显的痕迹，j-c不会管的那种
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您说的是，虫子这个事情，确实应该是以杀为主。搬家不是办法。我知道这个事情的时候我姐已经是找好新房子了，人不在那边毕竟具体情况也说不好，能做出搬家的决定也是有她的想法吧。
您说的“决定搬，也要协商；对方不同意退，就告诉对方，我继续住，然后到期退押金”。道理一点也没错，但房东就吃定了你了，房租就是不退，你只要搬走，我就租出去，已经发了朋友圈找新租客了。
这么个明摆着的事情，咋就这么费劲呢
【 在 allwar2 的大作中提到: 】
: 晕。。。
: 搬家有啥用？虫子，卵啥的，很可能在你的东西上都有
: 找方法杀虫是最优解
: ...................
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是，一共6500，我已经转给她了。原本家庭挺好的，有自己的房子，还开个服装店，后来因为怀孕总是低血糖去不了店里，就一直呆家里，店面就她老公管，结果不知道怎么就染上赌了，好像是网上那种，生完孩子盘点店面的时候发现少了好多现金才发现的，好像有个20w。这是第一次，后来又发生了一次，催债电话打到我姐手机上，就直接离了。刚离的时候外甥还小，还住自家房子，不住一个房间，婆婆也一起照顾着小孩。后来总是不是个事，房子卖掉就出来租房子了。淮安房子也不值大钱，你就看租金也就知道：精装90平的，月租1500。抚养费原本说一个月1500现在也是没有的。婆婆公公那边还去上海打工给她老公还债呢。
在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 一共没几个钱吧
: 发自「今日水木 on MI 8」
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说实话，您的房东还是有点讲道理的。房东嘛，就没遇到过不扣点押金的房东，住时间长了，房间里总会有损伤，就算他们有理。
但是重新租出去以后，打算收2份租金，不退前一个租客的房租，确实是没遇到过这种，这就是无赖啊。
【 在 yongqi1227 的大作中提到: 】
: 我也遇到过这样的情况，房东不退租金也就罢了，还要扣押金。我和房东说，我不搬了，我住到合同到期的那一天。房东就急了，说我都和别人签了。最后，房东把钱退给我了。
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好像也就这个办法了。
好像也没什么提前警告，能让人家忌惮的地方。
人至贱则无敌。估计房东也是尝到了耍无赖的甜头了，耍无赖就是有的赚。
这种人咋就没人能管管，非得闹出点事情才有人管。管也只是管闹出来的事情本身，也不管你这闹事的原因，经济纠纷就只能上法院。
上法院能10倍罚他们嘛，真是。
【 在 allwar2 的大作中提到: 】
: 关键是，现在已经这样了，基本没啥好办法了
: 除了起诉，无解
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我们以前租望京花家地北里的时候，漏水还赔了楼下1000元。具体怎么漏的都忘了，就记得好像是厨房有个洗拖把的池子，老楼也没有防水。具体经过是真的忘了，就觉得赔了1000就把事情了了，还挺庆幸的。
对这个房子的目前还留着的印象除了这1000块，再就是浴室的墙皮总往下掉；洗澡水温不稳定，燃气控制在隔壁的厨房，一个人洗澡的话，水凉了得跑过去调水温。
还有就是房租，刚开始租的时候是3500，大概是17年，一下子给涨到4200，爱住不住，房东还是个二房东。
【 在 allwar2 的大作中提到: 】
: 这事儿吧，我完全支持你
: 我们，婚纱3k，店黄了
: 家政一万，店黄了
: ...................
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嗯，钱整年交的，到9.8。
我想的是房东如果这套房子空到了9.8，那么房租就肯定不要了，因为是我姐自己提出来的要搬家。
但是我姐说房东的意思是：只要我姐搬走，这房子就租出去，而且我姐今年的房租是不退的。房东已经发了朋友圈说目前房子到5.31就可以租了。
房东想的是这3个月赚2份房租。我就感觉这个特别不爽，没道理可着一个善良的羊薅羊毛，占便宜。
这种事情真的就没人管。
我姐自己说要不是一个人带孩子，房东要真的把房子重新租出去了，还不退房租，肯定要和她撕吧到派出所，上班的时候又不是没去过派出所。
【 在 vv 的大作中提到: 】
: 可你们不是年付的租金么？钱不是已经交了么。那你们想咋样啊？
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