- 主题:3.25的公积金贷款要提前还吗,还有6年
不是你这么理解的。每期都是先还上期产生的利息，还有多才还本金。
前期借的资金量大，利息多。你用绝对值相加，感觉是“后面只剩本金”。
但是后期本金不多，利息自然少了。
理财收益小于贷款利率，就值得提前还。你“感觉少”，但是仍然是以约定的利率
计算利息。
【 在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 是啊，你看你还了10/16时间了，本金才还了35/92，大部分本金在后边呢
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FROM 171.106.48.*
你用贷款计算器算算
假设100万，360个月，3.85的利率，等额本息，月供4688.08。假设一直利率不变。
一直还到300期，那么还剩 255497.68本金没还。用这个金额，60个月，还是3.85的利率
等额本息，会发现月供不变。
在300期提前还，就终止了后面的期数。但是其实后面期数的利率还是不变
【 在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 理论上都你那么说
: 但我感觉实际不是这样的
: 不管本金还是利息，对你还说还的都是钱，一样的钱
: ...................
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修改:xmooni FROM 171.106.48.*
FROM 171.106.48.*
你这个例子有问题。首先先不说楼主可能记错利率或者月供啥啥的。
除了这些外，楼主实际还款利率并不是不变的。前面利率高，后来调低了。
你要测算，是要在假定发布的利率不变的基础上去算。
算一下若干年后，本金还剩多少，用这个本金，剩余的年限，同样的利率，
去比较一下，月供是否改变。
【 在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 可以这么理解
: 比如说楼主这个
: 还了10年还剩57万本金，现在全部提前还的话还57万本金；等额本息还的话还6千一个月
: ...................
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