这种操作的风险是很大的，房价暴涨卖家反悔不给你过户怎么办？
【 在 vv 的大作中提到: 】
: 过去买单位的福利公房就是这样操作的，等可以办房本了再配合对方办房本。
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有一种合同是非法合同，签了也是白签，当年的经济适用房有这么干的，卖家违约买家只能自认倒霉
【 在 vv 的大作中提到: 】
: 那是买卖双方要考虑的问题，留尾款也好加罚则也罢的自然彼此会有约定条款，包括中介也知道怎么处理，这种不是个案，最早的公房普遍是这样该怎么签怎么签该怎么卖怎么卖然后一直等到单位通知办房本了然后原房主去拿了房本完了再跟新房主去过户。。只要市场存在需求，自然就会催生相应的交易，同时考虑怎么保障。要说风险，当然有，房子一天没过户就有可能一天被违约么，违约了再说。
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对呀我买房的眼光在同龄人中前百分之一吧
【 在 corn2004 的大作中提到: 】
: 去年买房，看出来是钱太多了。
: 能赶上新政省点挺好。
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好吧，全北京房价都跌了，就你家的没跌，不好意思，说出真相来让你气急败坏了
【 在 xiaojingyan 的大作中提到: 】
: 你有毛病吧
: 我这套房子后面成交的价格和我一样但是税比我高
: 后面楼上比我这个加150万卖
: ...................
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那个不一样，经济适用房被判定为非法的普遍是买房资格有问题，涉及的是资格不允许买卖，就像北京的车牌也不许买卖。。

当年房改后公房其实已经是个人的了，该给单位交的钱已经交完了，到彻底放开之后就允许随便买卖了，只是办房本需要单位统一去办，以及涉及到比如土地证啥的走起来很慢很慢，这个情况是人只是没有拿到房本，不是房子没有房本，这种是交易合法但是手续上差了一步。。

一般交易不合法的很多是资质问题，比如北京限购，这人社保还不满时间，但是先跑去买了个房，约定满五年的时候过户，说白了其实就是代持，也是类似操作，这样的如果打起来了就要打了。。


【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 有一种合同是非法合同，签了也是白签，当年的经济适用房有这么干的，卖家违约买家只能自认倒霉
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