我没看明白老人是去世了还是活着的。我娘娘家大山有户是去世的，背景从性质上说大差不差差不了多少，老人的孙子赶在十年年关和叔叔打了官司，官司还没打完。

从原文看那会儿不是先有地才有房，而是先有房就有地，小儿子出钱盖的房无论是给谁住的，那个房归属就是小儿子的，只不过他给父母住了。

很多事情要放在当时的社会环境看，过去农村没有儿子给父母盖房的概念，只有父母给儿子盖房的义务，所以那个房是小儿子的。

至于你说的分家，如果真的是分家，那么每一份将只有一个家主，如果真的是分家导致的父母跟了某个已婚的孩子，父母将失去家主的地位而变更为依附于那个子女吃饭的，其余啥都没有。也就是说一旦分家成三户，父母将一无所有，除非他们分成四户，分成四户才会有父母的份额，否则一切都是小儿子的。

但是对于公家来说人懒得管，于是就只管闭着眼睛按人头登记。
于是只要老人还在，对公家来说那个房就成了是老人在住，于是会按老人登记，再往下要看补偿方案关于地和房以及户的规定。
如果打官司的话，我知道的分两种情况，会先看过去村委会手里的备案登记是谁的名，是谁的名那么房和地就是谁的，不管别的。比如如果用了老人的名儿，那就是老人的。是小儿子的名儿，就是小儿子的。
如果过往没有做登记，那一般是走当时的约定俗成，谁盖的房会是谁的，基于有房才有地，所以地会跟着房走，全是小儿子的。
但户一定是居住人的，就是居住安置款一定是老人的，毕竟他们不是租户。

如果老人已经没了，农村的常规是当初谁占了是谁的，比如类似背景下小儿子一定会占房，毕竟所有人都知道那是他盖的房，说不出来别的，那么自然官方会让他签字。至于后面想要，就得打遗产官司，打遗产官司还是会走前面那个扒拉登记然后看补偿安置的路子。不过没有三五年打不完，我老家那户已经打了三四年了，还没排上号，那个孙子已经出国打工去了，我猜如果他挣到了钱可能也就不打了。


【 在 zmud 的大作中提到: 】
: 你的帖子就是给另外一个帖子回帖的某个蠢货科普了，为啥一个人盖了3座房子，自己变成没地方住了。这就是分家，那个蠢货都不懂。
:   再说你这个帖子
:   他们三兄弟当初分家的时候，大概率对老父亲的养老是分担，比如是住老三家，其他家往外抬相关费用。这样的话，盖这个房子产生的收益，应该适当分老大老二那两支一部分，当然主要收益还得是给老三，但是多少给那两家分点。
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过去很多村子是占地盖房吧，就是谁有本事把房盖起来，地也就是他家的了，特别是很偏的那种是地不值钱但房值钱，大家没钱盖房，而不是村里土地紧张，后来慢慢地国家越来越管，才各种量量量的。。

【 在 change2015 的大作中提到: 】
: 还有就是没有宅基地了。我老家一个邻居家就是，老一辈好几个儿子，每家的院子很小，这一辈两个儿子，勉强把宅子一分为二，然后老两口没地方住，只好去别的邻居家租房子了。后来村里拆迁了，不知道老两口怎么样了。
: 儿子多了真不是福。
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其实，给不给你八万，从娘家妈的表现看，那个房最后大概率也是你弟弟的哈，除非他自己坚持不要。。知道是你出的钱没有意义，给父母买房又不适用婚姻条款，就算是婚姻条款，父母给孩子买房也只限制配偶方占有，子女并不需要还父母钱。。

【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 我给父母在县城花了50万买的房子，我妈一直催我弟给我8万，因为她想让我弟把这房子名正言顺的占了
: 我弟没钱，也一直没给过，虽然房子在我爸名下，但亲戚邻居都知道是我出的钱，以后要不要看我心情，我也不差这8万，我可没想过让我弟拿8万就名正言顺有了房子所有权，因为我们那默认兄弟买房姑娘要帮衬，人家不管兄弟出多少，50万兄弟出40万姐姐出10万是帮，兄弟出8万姐姐出40
: 也是帮，总之买房人就变成了兄弟
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