想要回就起诉呗，还能抢么？
【 在 netflying 的大作中提到: 】
: 提前很久跟房东说要搬，但双方都没提押金如何处理。积极配合房子拍照登记到绿、黄中介以及新租户看房，据说租金比我的还高。
: 等新租户签了合同后试着问了房东租金，说按合同来。。。各位元芳怎么看？
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她是兔子？
起诉绝对有用。违约金是赔偿损失的。没有实际损失，赔偿没有依据。合同纠纷是侵权责任纠纷的一类，适用侵权责任通说。
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 起诉也没用，虽然兔子善良，但是这事没办法
: 我将来会为楼主复仇的，看我新开的帖子
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起诉有啥损失？
【 在 allwar2 的大作中提到: 】
: 啊哈哈
: 其实也不是完全没办法
: 但都是伤敌八百，自损不定的了
: ...................
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首先，合同人家诉你什么都没说请。
其次关于退房，合同约定是什么。这个是判断基准，不是指合同违约金本身，是说怎样算违约。
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 遇到专家赶紧问个问题
: 打个比方我是租户，我房租交到了本月30号，我今天租下新房子，告诉房东我30号退房交接，我押金不要了算违约金。
: 这种，房东觉得没提前30天而去起诉，到了法院怎么判？
: ...................
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不一定，珐苑可能支持履行合同，你们签的到7月底的，可能支持交付合同期内租金，因为出租方按照约定提供了居住条件。除非承租方有无法履行合同的正当理由。
你的诉讼策略是阐释合同约定本意，令法庭认可，比如，提前解约，实际损失是空置期，解约金约定就是填平空置期损失的本意，出租方未积极寻找出租机会，造成的损失，不应由承租方承担，解约金已经充分考虑并应能填平合理的空置期损失。
多半会调解，最好接受珐倌方案，不接受的，正式开庭，判决结果只能更差。珐倌甚至不会掩饰，庭前会明示这些。
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 谢谢专家，这个case是合同7月底到期，但是季付
: 而租户可以选择在4月底不支付5月起的最后这个季度的房租，仅仅支付押金作为违约金。
: 而房东说：你才通知我5天就退房，你再住25天加付25天房租（除了违约金）。
: ...................
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修改:lvarez FROM 114.246.237.*
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