- 主题:提前退房帮助找了下家还是被扣了押金
没有中介费必须由承租方支付的法律规定，甚至跟实际也不符合。
【 在 Wwhhxj 的大作中提到: 】
: 通过中介出租房子是要给中介费的。
: 你帮房东省了这个中介费没？
: 没有的话，就不用扯了。。
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损失需要主张，需要证实，没有主张自然不考虑，无法证实实际损失，判决中也很难采纳。
【 在 Langlang0123 的大作中提到: 】
: 其实房主不算毫无损失吧
: 不能说之后的租金高了或低了的问题
: 高了，他可能心情好点
: ...................
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按合同交付，支付，那是请求按合同执行。但，如果请求违约赔偿，就是填平实际损失原则。
【 在 Langlang0123 的大作中提到: 】
: 而且为什么要房主主张无损
: 是你租户要先走的
: 我只是按合同来
: ...................
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我回复的你关于算有损失内容。未涉及其他内容。你说退定金什么的，也根本没有人提这个。出租方自然不会诉求退定金，承租方诉求退定金的理由是啥？不说诉讼理由，无法进一步分析。
【 在 Langlang0123 的大作中提到: 】
: 主张个啥损失啊
: 都不会到判决的那个环节
: 非要说理
: ...................
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而且，为什么时候要房主主张无损了？
【 在 Langlang0123 的大作中提到: 】
: 而且为什么要房主主张无损
: 是你租户要先走的
: 我只是按合同来
: ...................
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不一定，我就出过中介费，为了促成交易。有很多高房租的房子，默认分担中介费。北京的房东也不都强势，比如，默认承担取暖费，物业费，卫生费等。外地很多不用。所以很多小户型房子租金并不比大户型便宜，因为省去的按面积支付的物业费，取暖费，占租住成本比例很大。
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 别理那个傻子，我是房东，帝都中介费都是租户出
: 那傻子在说房东的中介费。。。
: 我嫉恶如仇不是吹的
: ...................
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没说原因，说的现象。租金几百块有些夸张了，租金一两千的也是这样。你算算，物业费每平米一两块，取暖费也就一个季度（北京长，有些地方是是12月初到3月初），每平米三四十……
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 外地取暖费，物业费给租户承担，部分是因为一个房子租金才几百块，如果房东承担基本不挣钱了
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那只是条款的规定，实际上，人家不走你不能强制，只能报警。报警肯定没用，是租赁纠纷，要你去起诉，等诉讼了一审二审，到执行庭申请执行，对方唯一居所还不能强制执行。
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 兔国为了保护租户利益，要求房东违约需要提前30天。
: 据此根据对等原则，租户违约也要提前30天。
: 然而，真的发生违约的话，租户的痛苦远远大于房东。
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可以解除合同和可以强行轰人没有任何关系，甚至进入都是私闯民宅，要承担法律责任。
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 楼里面不是有人说过了7天没收到租金可以轰人么
: 一般合同里面有甲方可以单方面解除的条款
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挒拧同志，您写了啥别人看不懂？
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 破大同案有什么可讨论的，淹没了这个帖子。
: 关于大同我有个开贴，可惜我弗拉基米尔列凝的水平，水木高职看不懂。
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