- 主题:提前退房帮助找了下家还是被扣了押金
简单说，提前30天加上违约金，也保护了租户利益，否则他遇到出高价的人，直接赶你走，你受得了么。
我有个帖子详细分析了这个的道理，已经删了，你可以看到弗拉基米尔列凝思想的力量
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 确实，这就是为啥租房非常不爽的原因，你没有造成房东实际损失，但对方不是不退押金，哪怕我那个是房子本身原因，租的时候也说明是给老人住的，房东就是不愿意和你商量
: 后来我当房东时，真的是太好了，只要不造成我实际损失的，我都无所谓
: 我家当时好好的家具，干净的装修租了五年，被租户猫把家具都啃坏了，里面很乱很脏，再租也租不出去，我要扣押金完全没问题，但我想了下我反正要重装买新家具的，真是一分钱没扣...
: ...................
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所以租户元芳们有了你的教训，看房子都非常谨慎。
现在出租房子不好租，除非房子特别抢手。
很多租户都是磨磨唧唧，找到合适的才租，否则老地方呆着。
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 确实，这就是为啥租房非常不爽的原因，你没有造成房东实际损失，但对方不是不退押金，哪怕我那个是房子本身原因，租的时候也说明是给老人住的，房东就是不愿意和你商量
: 后来我当房东时，真的是太好了，只要不造成我实际损失的，我都无所谓
: 我家当时好好的家具，干净的装修租了五年，被租户猫把家具都啃坏了，里面很乱很脏，再租也租不出去，我要扣押金完全没问题，但我想了下我反正要重装买新家具的，真是一分钱没扣...
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重点是小区居民是潜在的下家。认识不重要。
兔子异地医保点赞。
【 在 allwar2 的大作中提到: 】
: 没啥用吧
: 小区的人彼此都不认识的
: 再说，人家户主真去办事儿，居委会会为你做些什么呢？
- 来自 水木说
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再请教专家个问题，
比如房东和租户关于押金这里有分歧
对于租户来说，可以到期交房，然后押金自己去法院告。
那么双方的最早的合同，退房栏就是不签字呗？或者说，签字但是写上还需要退还我押金？
对于房东来说，如果要求租户补齐押金，租户不给，房东可以选择：
1.接受房子，退房栏注明还差着押金
2.不露面，不接房子，然后租户房租欠款了就去告租户欠款，要求其补齐房租和滞纳金
对于房东，选择1还是2比较好呢？
感谢！
【 在 lvarez 的大作中提到: 】
: 当然不一定能有用，对懂法的根本没用，就算法院判了，唯一居所也不能强制执行。
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最简单的，交房那天，假如水电费啥的一算差价，刚好押金抹平了
然后墙上租户没提前告知打了很多洞，我要他修，他拒绝，这样我找他要钱，他不给；
这种，作为房东，在退房栏应该怎么写？
是签字收房，然后写上“要墙的钱”。
还是说，交房时候不露面达半年之久，然后法院告对方拖欠半年房租。。。
【 在 lvarez 的大作中提到: 】
: 具体分歧是啥？都要打官司了，还签啥字啊？还退啥钱啊？人家交房你不收，和收了有纠纷是两回事。人家搬走么就行，不在妨碍你出租，有什么损失和谈不拢的，那是再协商解决和诉讼解决的问题。
: 我不是专家，要看看法理，这很浅显，你主张什么，就要证明什么。除非双方无异议的事儿。
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