公共区域你自己修理？楼的外立面渗水，你自己出钱？您有钱啊。可惜很多人跟您想的不一样，出不了这个钱。你现在年轻，你胸脯一拍我自己来。等你80了，说话都费劲，你也自己修？

没有物业公司，各种费用谁收？居委会收？居委会不是法体，怎么给您开票呢？你说的绿化，卫生，安全都让居委会去管？我跟你讲，就算居委会取消，物业公司都不该取消。

物业资质本身是分级的，你们小区服务不好，可能是物业资质低。很久以前租住过一个经适房小区，物业费几毛钱一米，你想它服务能好哪去？你去十几块一米的小区，进小区保安都帮你拎东西。轮到居委会你都白使唤，他服务能好？你做梦呢。

【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 我就自己修啊，什么叫没有生活经验
: 第一，让物业修报价高，花公维。这个公维花完了，还得交钱，或者物业就不再修了，之后还是自己修。第二，物业找的防水公司，修不好，不停的上门修，没功夫伺候
: 如果物业每年清理，跟日本物业一样防患于未然，为什么公共区域会漏水？多数物业除了收费专业，管理能力都很低
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是公维啊，但谁来组织啊？

很多事情，必须有人来组织，来张罗啊。

你在单位上班不？按你的逻辑，每个单位不必有领导，董事长，总监都不必有，只有工人就够了。大家都按照既定流程来干活就行，企业就可以产生利润。要董事长，要经理干嘛用？赚差价吗？

【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 楼的外立面漏水，是物业自己修的吗？是拿业主的公维，请的维修工程公司修的。而且物业拿了高差价
: 物业的保安保洁，绿化，都是外包的，跟供暖也是分开的公司。物业的工作是收钱做中间商
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那你不如另开一贴，说说你们物业的问题。

【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 居委会在上班，拿工资吧，居民都投诉物业了，居委会也不管
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没让你知名道姓，没意义。
你说你物业费多少钱，这只是部分信息，便于问题分析。
你要是也几毛钱物业费，就别折腾了，凑合给您干就不错了

【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 你要具体说哪个小区，我就得琢磨指名道姓把物业在这里说出来，是否有后果。因为现实中业主起诉过投诉过，都没解决。在这说除了满足看客的好奇心，有帮助吗？
: 这个帖子是讨论物业的矛盾。热那亚的，万科的物业挺好，不代表都满意。帖子在讨论问题，你没问题，这怎么讨论
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你说的这些我当然了解，但这些公司愿意TO B,还是TO C

这世界二传手多了啊，二传手是有价值的。连你们单位的领导都是二传手，否则只要有工人，工厂就可以开工了。

【 在 Rsuroffire 的大作中提到: 】
: 你举的例子不对啊，而且对现行的商业化小区物业公司的业务也不够了解啊 …
: 现在的商业化小区物业服务事项，都是外包的：安保包给外面的保安公司、绿化包给外面的园林公司、卫生包给外面的保洁公司、电梯等设备的维修维护保养本就是电梯公司的活儿 … 房子维修是用维修基金，你以为小区物业人员给你修的啊，天真的傻啊你骚年
: 一句话：现在的商业化小区物业公司，就是纯挣“二传手”钱
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