- 主题:参观了一个四线城市的养老院
中部地区四线城市,民营企业搞的养老地产项目,现在项目被地方国企整体收购。
看下来,养老院办的还是很不错的。
旁边有医院一所,三类综合,由卫健委管理,养老院通过连廊直通医院,就医不用出门。
养老院有十几层,住了500多名老人,1-3层是各类配套措施,食堂、活动室、棋牌室、KTV、图书室、电影院、多功能中心,一应俱全。我们参观的时候,正是活动时间,老人们看着状态都很不错。
4层以上是居住区,房间有两人间和单人间,挺宽敞,收拾的也很干净。每层都有护士站,跟医院有点像。我们参观的都是能自理的老人,据说高层住的都是自理能力比较差的老人。
价格方面,以能自理的老人为例,两人间,每位老人每月的费用大概是3600+,单人间4000多,主要是多个房费,其他一样。不能自理的老人,根据评估结果定价,最贵的每月7000多。
经营者说目标群里就是当地退休的公物元和事业单位退休人员。普通退休职工每月退休金不到3000,儿女不补贴的话,负担不起。因为办的比较好,也有周围市县的老人来住。
养老院很依赖规模效应,他们500多人,这个价位可以盈利。曾经有养老院想请他们承办,只有100多张床位,评估了下,不赚钱,就没接。
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这个问题是普遍的,所有的参观、考察、调研,对方肯定只展示好的一方面。但就能看到的地方,还是可以比较下。我们也不是检查部门,这只是我们客户的其中一部分资产,也是临时决定去的。就硬件设置和老人们的状态,我的感觉还是不错的。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 你是参观。不好的看不到吧
: 发自「今日水木 on 21091116AC」
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我觉得是个路子,大城市周边的小城市搞点高端化的养老项目,现在交通又这么方便。很多人总想着挨个大医院,其实老年生活要是到了需要个大医院在旁边保障的程度,也就没啥质量了。
【 在 bj0516 的大作中提到: 】
: 去小城市养老,把大城市腾出来。
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