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- 主题:信息差真是致命
- 晚上刷到一个北边某区域中介的视频：同一栋楼，相邻单元相同户型的一层下跃，去年十一成交一套，报价740，成交价660+；今年十一，另一套报价还是740，结果710成交。。。今年这套比去年那套还靠边，采光还更差一些；去年那套带点简装（直接可出租），今年这套还是个毛坯。。。
中介的结论：这套的买家一定是其他（房价更高的）区域来的，不了解这片的行情。
（其实就是冤大头的意思。）
还是信息差啊。
【 在 sani 的大作中提到: 】
: 我们这有个男的娶了个二婚女，婚后女的不能生孩子，男的家里给出钱治了好几年没用，离婚收场
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: 这个男的于是发誓，说就想要自己的孩子，娶这个不能生，不能娶下一个还不能生吧，要是娶下一个还不能生，就是他自己问题
: ...................
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FROM 221.219.106.* - 那种大户型不是交易量最大的主力户型。现在贝壳好像不能查成交价了（据说有其他方法），通过其他渠道查的未必能查得到一年前的。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 现在贝壳不会出现这种情况阿迪，都有成交记录
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FROM 221.219.107.* - 我上边说了，那种非主力户型的大户型，一年也不见得有一两套成交。
你也知道有“除非”，现实中的人并不每时每刻都是完美理性人，很难说现实会是什么样的因缘际会。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 查一年前干嘛，查上一套呀，一般都是查上一套，上一套多少钱？如果上一套是一年前，也是可以查到的呀。除非买家傻，被中介忽悠了，没有查到低价的上一套。
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FROM 221.219.107.* - 有可能有这个成分，但应该不是全部。
打个不太恰当的比方：一个人去一个物价很低的国家旅游，一算汇率，感觉这个目的地的吃的住的玩的哪儿哪儿都划算。哪怕当地人多要他个一两成，他会去实地调查当地实际物价吗？人正爽着呢。同理，这个房子的买家如果来自一个平时工作居住环境里房价很高的区域，突然到那么一个房价低一大块的区域，他会怎么想？他心里会想：这么大的房子，搁我原来那个区域得多少多少钱……他心里比较的就不是同区域同户型的历史成交价（至少不是全部）。然后，看人家报了740，觉得砍到700不少了（心里感受还是比较熟悉的区域），一番唇舌，710成交。当然，买家肯定是有些冲动的，如果再多看一阵可能会冷静下来（但话说回来，那种大户型，本身房源也少。）。说实话，目前的市场，中介也不可能可着一边忽悠，毕竟，促成成交才是他们的目的。大概这个买家的某些气质让中介都懒得去帮他往下压价了。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 那真是被中介忽悠了。
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修改:whx83 FROM 120.246.29.*
FROM 120.246.29.*