暖气管道可能有裂纹导致渗水了，其他时候不漏应该就不是楼上防水的问题，否则他们洗澡也会漏。。这种在楼上是啥都看不出来的，只能打开楼下的吊顶去找漏水点，看水是哪里出来的，是管道滴还是天花渗，是管道接口漏还是楼板管道处漏，管道漏又是楼板处漏的话只能换管道，接口处可以想办法暂时处理。。。按说当时你们就该找漏水点，找到了哪里的问题再协商解决，按说物业应该知道怎么找漏点啊，随便找个装修的也会知道，你们只拍照证明漏水了有毛用，人得先查毛病再解决问题，谁又不是为了打官司的。。当然了如果是要打官司，那么确实证据是第一步，找第三方评估损失报告，然后要钱。。但是如果是楼板处管道的问题，你们自己处理不了，得楼上打了换。


【 在 NirvanaWind 的大作中提到: 】
: 事发今年3月，突然某天卫生间屋顶开始滴水，后滴水点扩大，找了楼上邻居，他们表示没有异常操作；后续他们将暖气停掉，不再漏水，但楼上推诿责任，说自己没有改过暖气管道，应该找物业开发商；物业说房子交付已经6年，过了质保期（我查了相关文档，好像质保期是5年，管道2年）；目前没影响，但非常担心供暖季又开始漏水，该如何处理？起诉？
: 物业找楼上，他说不是他的问题，我偶遇过一次，他说最近没时间...
: 目前的证据：我留有之前漏水的视频，以及楼上关了暖气后转好的视频资料，还有给楼上发的短信（他均不回，但我俩通过几次电话，但我忘记录音了），也有物业人员曾经去楼上检查并协调此事，有和物业的微信交谈记录
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