从我这些年当过房客也当过房东的经验来说，这种事靠运气的成分居多，没有办法从根子上避免各种坑，能做的事情是
1.多和中介啊物业啊去打听一下情况，晚饭后到睡觉时间楼下蹲会点，看下楼里面住户的年龄段，入住率，
2.和房东要一两天试用，最后能租就不单独给钱，不能租就按天付款，这个需要房东配合
但是这些都解决不了搬进去几个月后来一恶邻的情况:)
我有一年，在成都当房客的时候，是那种一个走廊左右好多户的公寓性质的楼，一点不隔音，住了几个月隔壁搬来了俩精壮彝族小伙，天天呼朋唤友来家里喝酒，喝多了居然还大晚上弹吉他一起唱歌，那咋办呢？还不是只能先礼后兵，开始去讲道理效果不好，后面拍门骂街了几次老实了，根本不可能像那个帖子那样居然会想到去找房东解决。。。
房东能给你咋解决？房东即使过来了还不是只能跟我上面一样的解决方式，有这时间自己不都能搞定了，
前两年，把自己房子租出去，我就明确给租户说的:我房子里面就这样，看好了觉得合适就租，房里有啥东西坏了我负责找人给你修，保证你能用，但是楼上楼下邻居吵不吵我没法保证什么，我个人感官觉得不吵但是每个人感受不可能一样，我也不误导你，合同上签的起租日是12号，我9号就给你把指纹设置好，你可以提前搬过来自己体验，不合适咱就好聚好散。
【 在 shuang99 的大作中提到: 】
: 帝都租房上中学的挺多的
: 真碰上这种楼上夜夜笙歌的也太倒霉了
: 影响学生的学习和休息 不能忍
: 能怎么避免呢
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: \- 来自「最水木 for iPhone14,2」
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发自「今日水木 on SM-G9910」
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