我一朋友的三居室出租，租户是个人名义租给小公司员工当宿舍。也是住宿人员流动+下班回家晚+夜里打牌扰民。多次报警和社区，但是只要符合一室居住不超过2人就不算群租。参与聚会不留宿的不算人头。链家帮着沟通协商解约未果，最后我朋友自己倒贴赔了租户三个月租金解约了。之后再出租房子在合同补充条款加上：超过3次扰民报警沟通无效的可解约。
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