有有效遗嘱按遗嘱，否则法定继承。要考虑的因素很多，基本不会均分。物权应法律原因形成的结果应是物权登记簿记载事项，但物权也有非法律原因设立的，这就很复杂，设立时间是否被继承人死后?而且，设立条件，是否与其他物权相关，设立时的出资，以及约定，都要调查。不好做出判断。大概率要也考虑出资出力设立物权的因素而多分。
【 在 madelyn 的大作中提到: 】
: 姥爷去世多年，遗留一套18平米的房子，产权人是姥爷
: 大姨一家一直住在这套房子里，后来又翻盖到60平
: 现在房子拆迁了，我姥爷的几个子女对拆迁款分配存在争议
: ...................
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