这样吧,我先捋一下你看看,完了你自己去捋明白,总之万事得自己先心里有数。
背景条件
1,你家姥姥姥爷留下两个小院子,我们分别叫小院子和大院子。小院子原有建筑18平,后被大姨加盖42平,现状60平。大院子原有建筑100平,后被四个舅舅加盖200平,现状300平。姥姥姥爷去世后,以上两个小院子产权50年内均没有变更。
2,老人有三女四男共计七个孩子,小院子被大姨事实占有,大院子被四个舅舅事实居住。曾经小院子的变更要求被你妈妈和二姨拒绝,未达成协议。
3,安置协议细节不详,暂时简介为小院子一平五万,大院子一平三万。
4,妈妈有一个女儿女婿,女儿就是lz你。
5,二姨无亲生子女,唯一的一个女儿是从大姨家过继的。这里我问一个问题,过继女儿的时候大姨只有两个女儿,大姨后来又生了一个儿子对不对?这里我再问一个问题,过继的时候有没有不允许生育三胎的计划生育条例?
目前当事人观点
1,在小院子可以得到5*60=300以及3*300=900的背景下,大姨要求她独得280万,给妈妈和二姨一人十万。四个舅舅支持,原因是大姨和舅舅达成共识,各自分别独得小院子和大院子。
2,妈妈要求得到小院子300万中的百分之十,三十万。对于大院子九百万的诉求未提及。
3,二姨不同意大姨的方案,但二姨不想出面。原因可能是二姨唯一的女儿是大姨生的,二姨害怕与大姨冲突会导致女儿放弃她。(点评此处可以理解,毕竟老人的社会身份是谁她妈)
算术题
1,如七人全部参与小院子60平分配,个人应得60*5/7=42.8万。
2,如七人全部参与小院子18平分配,除大姨外的六名子女应得18*5/7=12.8万,大姨应得18*5/7+42*5=222.8万
3,如七人全部参与大院子300平分配,各人应得300*3/7=128.5万
4,如七人全部参与大院子100平分配,除四个舅舅外的三个女儿分别应得42.8万,四个舅舅各自应得192.5万。
5,如果1和3是合理分配方案,那么由于四个舅舅和大姨达成共识分别不参与对方掌握的院子分配,大姨所得将由42.8+128.5=171.3万增加到222.8万。四个舅舅由171.3万增加到至少192.5万。
6,如果2和4是合理分配方案,那么由于舅舅们和大姨达成共识,大姨所得将由222.8+42.8=256.6万减少到222.8万。四个舅舅所得将由256.6万增加到至少192.5+42.8/2=213.9万。
7,无论1和3还是2和4,四个舅舅均会获利,大姨的损益30到40万不等。换句话说,舅舅们稳赚不赔,大姨赚赔大概百分之五到十的样子。
章节点评:至此傻子也能看出来舅舅为什么支持大姨了。舅舅和大姨的攻守联盟将很难打破。
个人建议:
1,感觉1&3和2&4都不是很合适,但积年累月的房产地权涉及拆迁的时候,很难特定法条依据,当事人想较真,那就交给法院吧。做人别患得患失,想清楚自己的诉求很重要。
2,你们把具体的补偿安置协议拿来看看吧,其实应该有很多细节,那18平和42平的说法,不一定符合执行条款的。
3,我还没吃饭以及数数水平不太行,不敢保证以上计算是对的,你一定要自己算,那些计算器算。
4,我始终没明白大姨到底起诉你们什么,是起诉小院子的产权,还是起诉拆迁款的分配,还是起诉拆迁补偿协议的签字,还是起诉其他任何别的,总之你最好自己去捋一捋这几个的差别,然后分别应对。
5,最后这一条很重要,我同意楼上说的,做人除非山高水长后会再无期,否则应当让姨舅们都知道,我们家也是有人的,我们也是有女儿女婿的。这不仅仅是10万还是30万的事情。
最后,个人读后感
1,科技改变生活,计算器处理争端。
2,结婚生孩子,真是麻烦,太麻烦了。
3,人啊,还是得有个自己的孩子!
【 在 madelyn 的大作中提到: 】
: 突然发现从我第一次来这个版到现在已经十年了
: 这个楼里只有微微和芒果茶眼熟,其他人都不认识了
: 有点感伤呀
: ...................
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