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法律是保护善意第三者交了20年房租的。善意第三者要满足1:合同备案 2:房租价格正常 3:有交易流水。和买房一样，这几个都是正常步骤。
法律是打击通过20年租赁恶意转移财产参见《司法拍卖涉租赁问题》一文，部分内容节选如下：
二、执行法官是否审查租赁的真实性和二十年租赁恶意妨碍执行行为
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议
和复议案件若干问题的规定》第三十一条第二款：承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 没看出怎么杜绝善意第三人真的交了20年房租 ...
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