关于离婚限购政策常见问题解答
2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下
简称《公告》)，现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如下：《公告》不
溯及既往。
即2021年8月5日(含)前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍
按照原政策执行。
(一)本市户籍家庭(家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭)，包括驻京部队现役
军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭
A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续
的，分以下三类情形：1.第一类情形
A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。
不论离婚时房产如何分配(房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B)，也不论离
异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。
2.第二类情形
A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。
再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房
不能由A(或B)单独签约。
3.第三类情形
A、B离异后复婚的。
视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家
庭审核购房资格确定。
(二)非本市户籍家庭(符合连续5年缴纳社保或个税所得税)
A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续
的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，
A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。
但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核
购房资格确定。
【 在 lcxl123 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 婚姻的问题，自我的问题，想听听大家的想法
: 发信站: 水木社区 (Tue Jul 19 13:19:41 2022), 站内
:
: 回复得急，你后面的还没看。
: 离婚前我名下没房没贷款，离婚后三年才有首贷资格？
: 问官方是离婚一年有首套资格，我以为首套也包括首贷。
: 【 在 SwIy 的大作中提到: 】
: :
: : 你这句话没有一点问题啊。我也开始怀疑你的智商了
: :
: : 我在说离婚后首套房的问题。你离婚前有房有贷，虽然不是你名下，但你结婚时候有的
: : 。离婚后就没有首贷资格了。
: :
: : 三年后才有首套资格。
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: 发自「今日水木 on TAS-AL00」
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: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 106.121.188.*]
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