让中介给调出小区最近一年的成交价，尤其是同户型，看下平均单价多少，然后要考虑到对应房子的优势劣势，预估下多少钱合适。没有固定比例，有的房东报价虚高，有的报价实在，需要买家自己对该区域有一定了解。我上半年卖自己的房子就报价比较实在 ，报价559成交价550，小区同时有同户型报价589...现在还没成交呢。
【 在 niming 的大作中提到: 】
: 比如550万报价，500万能买到吗？
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