2、非直系亲属赠与
这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
(1)契税
契税计算公式如下：契税=(指导价-税)×3%
(2)个人所得税
分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
财政部联合税务总局发布《关于个人取得有关收入使用个人所得税应税所得项目的公告》中确定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠防区取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;
【 在 aquabc 的大作中提到: 】
: 被亲戚提要求：把学区房过户到他名下，给他孩子上学暂时用。说等我将来有孩子再把学区房过回来。
: 非一线。十八线小城。学区房（重点小学和初中）。亲戚是我表哥，姑舅（我爸是他二舅，他妈是我大姑）今天表哥跟我爸说这个过户想法，我爸同意。但没有直接跟我说。让我爸回来问问我，怕我不同意。
: 说：过户费什么的表哥出。所在城市一个重点小学名额在有关系的情况下3w，初中5万。表哥家2孩子，老大小学已经花了3w，未来读书也就是不过户不买学区房，在有关系且保证能办妥的情况下，2孩子还要花13w的额外非学区房的指标费用，读完中小学。
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