谢谢你发帖，我看了大家的回复，大家给的理由是前期还得利息多本金少是银行怕大家压力过大。
我在16年6月商贷109万，上浮10%，大约5点多利率，好像22年，从花旗，当时月供是8700左右，19年暑假我还了12万，月供降了几百，今年4月我还了20万，月供降到5205，今天我的账号上还欠银行69万3500元。在这7年的时间里，我还了银行了多少钱，大约100万，本金还了多少，是不是就7万多？我还要再还多少钱，15年*12月*5205=93.69万，这里边利息就少了仅有23.65万。
英国的房贷利率不管多少，月供都是一半本金一半利息，我验证了，正好有2个贷款。
在今天，这个房价低迷的情况，很多地方的房子都跌了不少，我们更需要多考虑这个还款问题，要不要提前还，在哪一年还能划算一些，要不要把多余的房子处理掉？
我给个例子，16年我房子卖了，她投资，她当时贷款100万多一点，月供也是8000多，但房子出租其实只有4000多的租金，那么7年过去了，价格没涨，我在两个月前看到她把房子挂出来卖，这几年应该亏了不少月供。
上海徐汇某小区，三居室一年前成交价是1620，疫情刚放开的时候3月成交价是1400多万，现在没有成交了。仅仅过了一年，跌了200万，也许他刚好贷款200万。
国内的银行把断供的房子收走拍卖如果抵不了债，剩余部分业主要接着还，还不是国外的剩余的部分不用还了。

不是前段时间银行拒绝大家提前还贷吗，很不好预约，我的朋友投诉到银行总部很多次才给她约到7月，在长沙的银行。
不要觉得银行贷款给我们，我们就得多感谢它，这逻辑不对，我们不过是选择了银行的一个产品而已，希望银行能提供更多更好的产品，质优价廉的让大家选择。


【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 就是，如果我贷款120w，贷款30年，共需要还200w
: 那么，80w就是利息
: 还了五年，突然得到一笔钱，要全部还完，发现，还需要还110多万。
: ...................
--
FROM 90.196.227.*