我是觉得她自称能力和收入更高，可能都有运气的成分。

即使是换同价格的房子，而且没有贷款。那么起码的摩擦成本也是2%中介费 + 1.5%契税。

弄得不好（无论先买后卖还是先卖后买导致急于成交），差价可能亏损1~5%。

如果被链家这类中介绑定，中介费就到了2.5~2.7%，如果房子超标变成需要3%契税，那就更麻烦 。

总之是房价 * 3.5~10%的摩擦成本，仅仅因为露台就要换，按北京房价算，那就意味者拿十几万到几十万买一个奢侈品，并不是说不行或者不应该花在奢侈品上，两人商量好了花也无所谓。但是如果心里没这个谱，那迟早凭运气挣的钱，要凭本事亏出去。

【 在 fryingbird 的大作中提到: 】
: 如果觉得什么问题都是对方的错
: 那就别怪对方对你没感情
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