其一，近几年的类独栋或者独栋之类的，只要规划有车库，基本上产权性质上都有车位性质；
其二，包含但不限于以上等所有具备独立属性的别墅、联排、下叠甚至是带独立出入口的底跃洋房，只要有物业认可的独立停车条件，若不是物业刻意阻拦，基本上都可以按楼主的想法去实施，但若是有共用性质的建筑物或构筑物，个人就不能随意改变原有使用性质。

【 在 liaopingp 的大作中提到: 】
: 别墅怎么停的？别墅底楼一样是住宅，产权证上可不是车位
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: - 来自 水木说
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