如果你们已经换了自己的下水管，又才过了四五年，按说不该是你家管道或者防水的问题，但这事不查也不知道啊。

基于你说是老房子，那卫生间漏水一般三种可能性
1主管道裂了，公用管道归物业
2分支管道裂了，分支管道谁用谁负责，就是归你们
3防水坏了，也归你们
管道责任划分是在物业合同里设定的，你可以看看你们的合同是不是这样，如果不是，相应按约定来。

从道理上说楼下该自己拆浴霸，谁也不能给他们拆。但他们就是不拆，也没办法，那就只能拖拖拉拉的试，你们不用水，只能大概排除第一种主管道的情况。但也要看楼下的主管道是怎么包的。
万一是后两种情况，还是得你们处理，到时候还是得先拆浴霸找问题，再看怎么办，运气好不用拆吊顶，运气不好得继续拆。

物业不拆浴霸很常见，他们没有收费指南，纯帮忙万一坏了说不清楚。当年他们也不肯给我家拆，给钱也不行，我说坏了算我的还是不行。
吊顶类似，楼下不肯拆想来是老式装修，过去的吊顶虽然号称有卡槽，但普遍是时间长了可能要锯，卡槽推不开，以及因为装浴霸有人会打架子固定吊顶，想拆必须锯。

老房子漏水挺常见的，我家楼上也漏过，大家都很客气，但事基本是我这边出面干的，浴霸是我自己拆的，换管子的钱是我出的，吊顶锯掉了一块，完后我又给糊上去了，就是丑了点，也没啥的，上厕所也不会没事总抬着头看。

总之这个事情大家都不能计较，计较就没办法了。如果你不介意邻居关系不好，告诉他们你们不拆浴霸那我们就只能继续用水了。如果不愿意吵架，那就只能哄着来，比如找人帮他们去拆浴霸啥的，并且跟他们一起抱怨物业。

如果是防水，那就也方便也麻烦了，方便是楼下没事了，麻烦是你们就费劲了。

观察观察再说吧。

【 在 seamm 的大作中提到: 】
: 我今天也是这么跟楼下说的，楼下就说拆不了。。。
: 刚才跟物业也讲了，吊顶拆不了，浴霸总能拆吧，物业很为难，说拆了怕装不回去。
: 我们装修没动主管道，因为是自住，上下水管子都选好的装的。
: ...................
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