那是买卖双方要考虑的问题，留尾款也好加罚则也罢的自然彼此会有约定条款，包括中介也知道怎么处理，这种不是个案，最早的公房普遍是这样该怎么签怎么签该怎么卖怎么卖然后一直等到单位通知办房本了然后原房主去拿了房本完了再跟新房主去过户。。只要市场存在需求，自然就会催生相应的交易，同时考虑怎么保障。要说风险，当然有，房子一天没过户就有可能一天被违约么，违约了再说。


【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 这种操作的风险是很大的，房价暴涨卖家反悔不给你过户怎么办？
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