那个不一样，经济适用房被判定为非法的普遍是买房资格有问题，涉及的是资格不允许买卖，就像北京的车牌也不许买卖。。

当年房改后公房其实已经是个人的了，该给单位交的钱已经交完了，到彻底放开之后就允许随便买卖了，只是办房本需要单位统一去办，以及涉及到比如土地证啥的走起来很慢很慢，这个情况是人只是没有拿到房本，不是房子没有房本，这种是交易合法但是手续上差了一步。。

一般交易不合法的很多是资质问题，比如北京限购，这人社保还不满时间，但是先跑去买了个房，约定满五年的时候过户，说白了其实就是代持，也是类似操作，这样的如果打起来了就要打了。。


【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 有一种合同是非法合同，签了也是白签，当年的经济适用房有这么干的，卖家违约买家只能自认倒霉
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