我没看明白老人是去世了还是活着的。我娘娘家大山有户是去世的，背景从性质上说大差不差差不了多少，老人的孙子赶在十年年关和叔叔打了官司，官司还没打完。

从原文看那会儿不是先有地才有房，而是先有房就有地，小儿子出钱盖的房无论是给谁住的，那个房归属就是小儿子的，只不过他给父母住了。

很多事情要放在当时的社会环境看，过去农村没有儿子给父母盖房的概念，只有父母给儿子盖房的义务，所以那个房是小儿子的。

至于你说的分家，如果真的是分家，那么每一份将只有一个家主，如果真的是分家导致的父母跟了某个已婚的孩子，父母将失去家主的地位而变更为依附于那个子女吃饭的，其余啥都没有。也就是说一旦分家成三户，父母将一无所有，除非他们分成四户，分成四户才会有父母的份额，否则一切都是小儿子的。

但是对于公家来说人懒得管，于是就只管闭着眼睛按人头登记。
于是只要老人还在，对公家来说那个房就成了是老人在住，于是会按老人登记，再往下要看补偿方案关于地和房以及户的规定。
如果打官司的话，我知道的分两种情况，会先看过去村委会手里的备案登记是谁的名，是谁的名那么房和地就是谁的，不管别的。比如如果用了老人的名儿，那就是老人的。是小儿子的名儿，就是小儿子的。
如果过往没有做登记，那一般是走当时的约定俗成，谁盖的房会是谁的，基于有房才有地，所以地会跟着房走，全是小儿子的。
但户一定是居住人的，就是居住安置款一定是老人的，毕竟他们不是租户。

如果老人已经没了，农村的常规是当初谁占了是谁的，比如类似背景下小儿子一定会占房，毕竟所有人都知道那是他盖的房，说不出来别的，那么自然官方会让他签字。至于后面想要，就得打遗产官司，打遗产官司还是会走前面那个扒拉登记然后看补偿安置的路子。不过没有三五年打不完，我老家那户已经打了三四年了，还没排上号，那个孙子已经出国打工去了，我猜如果他挣到了钱可能也就不打了。


【 在 zmud 的大作中提到: 】
: 你的帖子就是给另外一个帖子回帖的某个蠢货科普了，为啥一个人盖了3座房子，自己变成没地方住了。这就是分家，那个蠢货都不懂。
:   再说你这个帖子
:   他们三兄弟当初分家的时候，大概率对老父亲的养老是分担，比如是住老三家，其他家往外抬相关费用。这样的话，盖这个房子产生的收益，应该适当分老大老二那两支一部分，当然主要收益还得是给老三，但是多少给那两家分点。
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