不一定，珐苑可能支持履行合同，你们签的到7月底的，可能支持交付合同期内租金，因为出租方按照约定提供了居住条件。除非承租方有无法履行合同的正当理由。
你的诉讼策略是阐释合同约定本意，令法庭认可，比如，提前解约，实际损失是空置期，解约金约定就是填平空置期损失的本意，出租方未积极寻找出租机会，造成的损失，不应由承租方承担，解约金已经充分考虑并应能填平合理的空置期损失。
多半会调解，最好接受珐倌方案，不接受的，正式开庭，判决结果只能更差。珐倌甚至不会掩饰，庭前会明示这些。
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
: 谢谢专家，这个case是合同7月底到期，但是季付
: 而租户可以选择在4月底不支付5月起的最后这个季度的房租，仅仅支付押金作为违约金。
: 而房东说：你才通知我5天就退房，你再住25天加付25天房租（除了违约金）。
: ...................
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修改:lvarez FROM 114.246.237.*
FROM 114.246.237.*