啥叫 租赁物
钥匙吗
【 在 orv 的大作中提到: 】
: 没想到有一天我也亲历小仙女暴击。
:
: 父母前二年居住的房子，前三年完成装修，本来是让父母居住的，所以所有家具、建材
: 、家电都是比较好的。父母又比较爱干净。
:
: 因为家里孩子陪读问题，家里统筹把父母的房子出租，让他们搬到离我们目前更近的地
: 方。
:
: 我家的房子房况因为好，挂上贝壳，五分钟中介电话轰炸，两天内若干带看，当时父母
: 还居住在里面，第二天就中介说有个小姑娘，北邮毕业的，银行工作，单身未婚，一个
: 人住，人很干净看中我的房子了，要租。她本身也打算近二年买房，所以先租一年。于
: 是我拒了其他租客，第三天就签了协议。因为她也知道各租户在抢，我们面也没见，就
: 在APP上网签了协议。
:
: 当时说好9月1日起租，她先付了一个月租金5800当押金。8月31日付合同约定的租金。我
: 给她三两天的免租方便她搬家和做卫生。
:
: 8月16日，我父母搬家，73的老头儿老太太，17日折返回去，给她把卫生做了，还和门卫
: 说要搬来一个小姑娘，让门卫多关照。
:
: 8月17日我就带父母回老家呆几天。8月17日我们在火车上，这小姑娘说能不能现在就把
: 房子钥匙给她，她楼下装修，她现在就想住。
:
: 我说一是没有完成物业交割，不方便，再一个我们都在外地了，没办法把钥匙给她。我
: 也问她现在住是现在起租吗？她说不是，就是想先住一下。考虑到没有交割，有后续麻
: 烦，所以我说26号我回京第一时间找她办交割让她尽快搬家。
:
: 26日晚上做交割，我们第一次见面。
:
: 她带着她妈妈，中介一起来。说搬家完她妈妈要帮她做卫生。她妈妈说整体看完一直说
: ，房子很干净。整个交割时间长达1个半小时，都是她在检查房间。过程中她和中介嘀咕
: 说今天看到贝壳APP上本楼有一套同户型在售。
:
: 然后过程中发现了两只干的蟑螂尸体。她说，“哎呀，我可害怕蟑螂！”我也没在意，
: 我说，“这回迁老小区，蟑螂无法杜绝，消杀一下就好”。她妈妈也说，“是的消杀一
: 下就行”。中介也都听到了。这是我签这协议之后第一次听到她提蟑螂问题。她各房间
: 卫浴厨房检查没问题后，她先签了交割单。约定8月31日正常按协议支付租金。
:
: 晚上我8点半刚到家，9点她在有中介的群里说，晚上和她妈妈回去做卫生，又发现了蟑
: 螂，拍了视频。视频中有一只蟑螂在爬。她原话是“这里又有一只，加上刚才那只，就
: 两只了”。基于此，她要求解约，并让我把押金全退给她。
:
: 我当时就来火了，因为我看到父母给她把房子打扫得这么干净。我说“协议约定能退就
: 退，不能退我就不退。”
:
: 然后她说，“现在没到起租日，你并没有什么损失，为什么要扣我押金？我也是刚毕业
: 没几年，这几千块对我来说挺多的！”我当时就感受到了31岁小仙女的暴击，我当时就
: 想，我又不是你妈。中介给我打电话协商。我要求中介马上把房产代我收回，帮我继续
: 上架寻租。押金按协议执行。
:
: 她在群里说的我没有告诉她房间有蟑螂是“隐瞒重大瑕疵”，说我父母在她看房时告诉
: 她“没有蟑螂”！所以“我必须无条件退还押金。我说蟑螂可以消杀，链家中介就有免
: 费的消杀服务。这个不是“重大瑕疵”。她以不退押金不还租赁物为要胁。于是我让她
: 好好看下合同，如果不归还，到了8月31日，她就得按双倍支付房租了。
:
: 经过一晚上的情绪沉淀，我想了不跟这种人纠缠，于是我第二天又去了中介。我向中介
: 表达：一我的房子房况非常好，上架后应该很快能租出去，如果9月1日出租了也收到租
: 金，我就退她押金。如果晚几天，这几天的租金损失我按比例扣除后退她。中介表达对
: 我的感谢跟她联络。打了一天电话，不接电话。到晚上了中介说，她同意先归还租赁房
: 屋，也说咨询了律师要给我发解约函。我说行，先收房吧。当时已经是晚上了，我自己
: 带俩孩子在黄庄这边。我请中介帮我收房。
:
: 中介收房后说，一、房子真的非常干净，今天就能帮我重新上架。二、她和她妈先来的
: ，钻厨房“取证照相”了。三、解约函给我贴门上了。
:
: 我看到解约函说，因为我隐瞒房屋“重大瑕疵”，我不但要全额退她押金，还要赔偿她
: 1000块的误工损失，以及身心伤害的其他损失。
:
: 真的气笑了。
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