回答你，也统一回复。
首先，房屋非防水区域，由于不小心的原因造成的漏水渗水（非管道破裂等），开发商和物业完全没有责任。责任在房屋的使用者。
第二，现在的楼房都是框架结构，抗震没有问题，但是楼层之间的水泥地面出现细小的裂纹走向，也是完全没法避免，碰巧了就会正好一瓶矿泉水，刚好撒在裂纹上，流到楼下几滴。
第三，物业和开发商，在没有法定责任的情况下，不会掺和这个事情。想着团结楼下邻居斗物业和开发商，痴人说梦。
第四，这个楼下邻居，倾其所有的购买了一套房子，为了搞成舒心的家，非要把这个漏水的隐患治理到自己完全满意才罢休。一次次在语言，计谋上动了很多小心思。我也是与人为善的一步步配合了，直到最后一步，他暴露出来的道德底线，让我觉得之前的善良举动，像吃了一个苍蝇，于是双方走向对立。
第五，为什么把防水层又铲了，主要原因是这个楼下邻居举报我违规装修（窗户的问题），搞得我火气十分大且被动，花钱找了建筑领域的专家，威胁和物业打官司，才让法物屈服。真正的原因是，开发商物业有自己换窗户的生意，我没有使用他们的。
第六，我铲了防水，就是要出口恶气。让他知道，最初他能得到的，也归零。我不怕双输。他反而后面老实了。
【 在 D80 的大作中提到: 】
: lz真是拎不清。这里面你跟楼下的纷争是最不重要的环节。最关键的是找开发商弄清楚为啥一瓶矿泉水就能漏到楼下，这必然是楼板甚至整体结构存在重大隐患，出了问题比漏水严重的多的多。
: 这个问题上，你跟楼下还有物业是统一战线，应该团结尽可能多的人去跟开发商battle。
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